Huiswaardemeter

Woningwaarde Lichtstraat 305

5611XG Eindhoven

104 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 5.483Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 570.189
+4,3%
[ € 501.766 – € 638.612 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.382[ € 522.863 – € 577.901 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 590.709[ € 560.509 – € 619.510 ]

Wat is mijn huis waard?

Lichtstraat 305 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 570.189 (€ 5.483 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.009Sinds september +0,4%
+€ 23.65112 maanden +4,3%
+€ 2.47712 mnd vs. NL +0,5%
Lichtstraat 305
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 570.189 voor Lichtstraat 305 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lichtstraat 305 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 590.709. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 570.189.

Verwachte verkoopprijs Lichtstraat 305
€ 590.709[ € 560.509 – € 619.510 ]
Verkoper houdt over€ 582.961−€ 7.748 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 604.673+€ 13.964 kosten koper
Verkoopprijs€ 590.709
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.498
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 582.961

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lichtstraat 305 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.382. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.292 per m².

Verwachte vraagprijs Lichtstraat 305
Onder gem. in buurt Witte DameBoven gem.
€ 550.382[ € 522.863 – € 577.901 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.292[ € 5.028 – € 5.557 ]
Gem. vraagprijs in buurt Witte Dame
€ 714.765[ € 475.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lichtstraat 305 adviseren wij in een bod van € 590.709, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 550.382 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 570.189+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 590.709+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 620.244+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lichtstraat 305 zal in bij een vraagprijs van € 550.382 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lichtstraat 305 in Eindhoven bedragen € 2.899 per maand bij een woningwaarde van € 570.189. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 770.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.899/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.788
OZB€ 40
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.899
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.003.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lichtstraat 305

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte104 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 570.189
Verwachte verkoopprijs€ 590.709
Verwachte vraagprijs€ 550.382
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtWitte Dame→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Witte Dame besteden gemiddeld € 60 aan energiekosten per maand.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.730 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (81%)
B (11%)
C (1%)
E (4%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Witte Dame

Witte Dame biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 1,0 km.

8,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lichtstraat 123, 5611XD Eindhoven
Lichtstraat 123
2003 · 88 m²
€ 530.061
Straatbeeld van Lichtstraat 578, 5611XK Eindhoven
Lichtstraat 578
2003 · 139 m²
€ 663.789
Straatbeeld van Clausplein 24, 5611XP Eindhoven
Clausplein 24
2003 · 146 m²
€ 844.520
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 570.189 ligt Lichtstraat 305 een stuk boven het buurtgemiddelde in Witte Dame. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lichtstraat 305

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lichtstraat 305 in Eindhoven.

Wat is Lichtstraat 305 in Eindhoven waard?
Lichtstraat 305 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 570.189 (bandbreedte € 501.766 – € 638.612). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Witte Dame.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lichtstraat 305 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Lichtstraat 305 in Eindhoven is in oktober 2026 € 550.382 (bandbreedte € 522.863 – € 577.901). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.483.
Hoeveel moet ik overbieden op Lichtstraat 305 in Eindhoven?
Voor Lichtstraat 305 adviseren wij een bod van € 590.709 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lichtstraat 305 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Lichtstraat 305 in Eindhoven bedragen € 2.899 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 570.189 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.788 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lichtstraat 305 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lichtstraat 305 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 23.651) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lichtstraat 305?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Witte Dame is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Lichtstraat 305 ligt rond € 570.189. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lichtstraat 305?
Huishoudens in de buurt van Lichtstraat 305 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 60 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).