Huiswaardemeter

Woningwaarde Lichtstraat 498

5611XK Eindhoven

Te koop
88 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2003Bouwjaar
€ 6.206Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 546.149
+3,6%
[ € 480.611 – € 611.687 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 564.873[ € 534.161 – € 590.389 ]

Wat is mijn huis waard?

Lichtstraat 498 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 546.149 (€ 6.206 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.925Sinds juli +0,4%
+€ 19.22512 maanden +3,6%
+€ 61412 mnd vs. NL +0,1%
Lichtstraat 498
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 546.149 voor Lichtstraat 498 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lichtstraat 498 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 564.873. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 546.149.

Verwachte verkoopprijs Lichtstraat 498
€ 564.873[ € 534.161 – € 590.389 ]
Verkoper houdt over€ 557.409−€ 7.464 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 578.320+€ 13.447 kosten koper
Verkoopprijs€ 564.873
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.214
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 557.409

Wat is de vraagprijs?

Lichtstraat 498 in Eindhoven staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.966 per m².

Vraagprijs Lichtstraat 498
Onder gem. in buurt Witte DameBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.966[ € 5.668 – € 6.264 ]
Gem. vraagprijs in buurt Witte Dame
€ 690.750[ € 498.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lichtstraat 498 adviseren wij in een bod van € 564.873, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 546.149+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 564.873+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 593.117+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lichtstraat 498 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lichtstraat 498 in Eindhoven bedragen € 2.777 per maand bij een woningwaarde van € 546.149. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.777/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.671
OZB€ 39
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.777
Totaal betaald over 30 jaar€ 961.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lichtstraat 498

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 546.149
Verwachte verkoopprijs€ 564.873
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtWitte Dame→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Witte Dame besteden gemiddeld € 60 aan energiekosten per maand.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.730 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (81%)
B (11%)
C (1%)
E (4%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Witte Dame

Witte Dame biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 1,0 km.

8,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lichtstraat 578, 5611XK Eindhoven
Lichtstraat 578
2003 · 139 m²
€ 663.789
Straatbeeld van Clausplein 24, 5611XP Eindhoven
Clausplein 24
2003 · 146 m²
€ 844.520
Straatbeeld van Nieuwe Emmasingel 84, 5611AM Eindhoven
Nieuwe Emmasingel 84
2009 · 97 m²
€ 571.441
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 546.149 ligt Lichtstraat 498 een stuk boven het buurtgemiddelde in Witte Dame. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Lichtstraat 498

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lichtstraat 498 in Eindhoven.

Wat is Lichtstraat 498 in Eindhoven waard?
Lichtstraat 498 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 546.149 (bandbreedte € 480.611 – € 611.687). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Witte Dame.
Wat is de vraagprijs van Lichtstraat 498 in Eindhoven?
Lichtstraat 498 in Eindhoven staat in augustus 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.206.
Hoeveel moet ik overbieden op Lichtstraat 498 in Eindhoven?
Voor Lichtstraat 498 adviseren wij een bod van € 564.873 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lichtstraat 498 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Lichtstraat 498 in Eindhoven bedragen € 2.777 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 546.149 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.671 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lichtstraat 498 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lichtstraat 498 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 19.225) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lichtstraat 498?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Witte Dame is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Lichtstraat 498 ligt rond € 546.149. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lichtstraat 498?
Huishoudens in de buurt van Lichtstraat 498 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 60 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).