Huiswaardemeter

Woningwaarde Lichtstraat 562

5611XK Eindhoven

Te koop
107 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 5.572Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 596.198
+3,4%
[ € 524.654 – € 667.742 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.731[ € 546.944 – € 604.518 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 616.638[ € 585.777 – € 647.439 ]

Wat is mijn huis waard?

Lichtstraat 562 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 596.198 (€ 5.572 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.101Sinds mei +0,4%
+€ 19.65812 maanden +3,4%
€ -4.79112 mnd vs. NL -0,8%
Lichtstraat 562
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 596.198 voor Lichtstraat 562 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lichtstraat 562 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 616.638. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 596.198.

Verwachte verkoopprijs Lichtstraat 562
€ 616.638[ € 585.777 – € 647.439 ]
Verkoper houdt over€ 608.605−€ 8.033 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 631.121+€ 14.483 kosten koper
Verkoopprijs€ 616.638
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.783
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 608.605

Wat is de vraagprijs?

Lichtstraat 562 in Eindhoven staat in te koop voor € 575.731. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.381 per m².

Vraagprijs Lichtstraat 562
Onder gem. in buurt Witte DameBoven gem.
€ 575.731[ € 546.944 – € 604.518 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.381[ € 5.112 – € 5.650 ]
Gem. vraagprijs in buurt Witte Dame
€ 686.333[ € 485.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lichtstraat 562 adviseren wij in een bod van € 616.638, dat 7,1% boven de vraagprijs van € 575.731 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 596.198+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 616.638+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 647.470+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lichtstraat 562 zal in bij een vraagprijs van € 575.731 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lichtstraat 562 in Eindhoven bedragen € 2.987 per maand bij een woningwaarde van € 596.198. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 298.000€ 894.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.987/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.916
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.987
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.049.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lichtstraat 562

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte107 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 596.198
Verwachte verkoopprijs€ 616.638
Vraagprijs€ 575.731
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtWitte Dame→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Witte Dame besteden gemiddeld € 60 aan energiekosten per maand.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.730 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (66%)
B (21%)
C (6%)
E (4%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Witte Dame

Witte Dame biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 1,0 km.

8,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Clausplein 24, 5611XP Eindhoven
Clausplein 24
2003 · 146 m²
€ 838.614
Straatbeeld van Grote Berg 95K, 5611KJ Eindhoven
Grote Berg 95K
1990 · 80 m²
€ 415.791
Straatbeeld van Deken van Somerenstraat 96, 5611KX Eindhoven
Deken van Somerenstraat 96
2021 · 102 m²
€ 271.722
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lichtstraat 562 valt met een geschatte woningwaarde van € 596.198 duidelijk in het hogere segment van Witte Dame. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lichtstraat 562

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lichtstraat 562 in Eindhoven.

Wat is Lichtstraat 562 in Eindhoven waard?
Lichtstraat 562 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 596.198 (bandbreedte € 524.654 – € 667.742). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Witte Dame.
Wat is de vraagprijs van Lichtstraat 562 in Eindhoven?
Lichtstraat 562 in Eindhoven staat in juni 2026 te koop voor € 575.731. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.572.
Hoeveel moet ik overbieden op Lichtstraat 562 in Eindhoven?
Voor Lichtstraat 562 adviseren wij een bod van € 616.638 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lichtstraat 562 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Lichtstraat 562 in Eindhoven bedragen € 3.118 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 596.198 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.916 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 137 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lichtstraat 562 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lichtstraat 562 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 19.658) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lichtstraat 562?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Witte Dame is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Lichtstraat 562 ligt rond € 596.198. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lichtstraat 562?
Huishoudens in de buurt van Lichtstraat 562 besteden in juni 2026 gemiddeld € 60 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).