Huiswaardemeter

Woningwaarde Clausplein 22

5611XP Eindhoven

114 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.967Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 566.293
+4,3%
[ € 498.338 – € 634.248 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 546.780[ € 519.441 – € 574.119 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 586.503[ € 556.321 – € 614.881 ]

Wat is mijn huis waard?

Clausplein 22 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 566.293 (€ 4.967 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.996Sinds september +0,4%
+€ 23.49012 maanden +4,3%
+€ 2.46112 mnd vs. NL +0,5%
Clausplein 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 566.293 voor Clausplein 22 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Clausplein 22 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 586.503. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 566.293.

Verwachte verkoopprijs Clausplein 22
€ 586.503[ € 556.321 – € 614.881 ]
Verkoper houdt over€ 578.801−€ 7.702 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 600.383+€ 13.880 kosten koper
Verkoopprijs€ 586.503
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.452
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 578.801

Wat is de verwachte vraagprijs?

Clausplein 22 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 546.780. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.796 per m².

Verwachte vraagprijs Clausplein 22
Onder gem. in buurt Witte DameBoven gem.
€ 546.780[ € 519.441 – € 574.119 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.796[ € 4.557 – € 5.036 ]
Gem. vraagprijs in buurt Witte Dame
€ 714.765[ € 475.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Clausplein 22 adviseren wij in een bod van € 586.503, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 546.780 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 566.293+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 586.503+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 615.828+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Clausplein 22 zal in bij een vraagprijs van € 546.780 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Clausplein 22 in Eindhoven bedragen € 2.882 per maand bij een woningwaarde van € 566.293. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 766.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.882/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.769
OZB€ 40
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.882
Totaal betaald over 30 jaar€ 996.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Clausplein 22

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte114 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 566.293
Verwachte verkoopprijs€ 586.503
Verwachte vraagprijs€ 546.780
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtWitte Dame→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Witte Dame besteden gemiddeld € 60 aan energiekosten per maand.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.730 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (81%)
B (11%)
C (1%)
E (4%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Witte Dame

Witte Dame biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 1,0 km.

8,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lichtstraat 578, 5611XK Eindhoven
Lichtstraat 578
2003 · 139 m²
€ 663.789
Straatbeeld van Lichtstraat 123, 5611XD Eindhoven
Lichtstraat 123
2003 · 88 m²
€ 530.061
Straatbeeld van Clausplein 24, 5611XP Eindhoven
Clausplein 24
2003 · 146 m²
€ 844.520
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 566.293 ligt Clausplein 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Witte Dame. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Clausplein 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Clausplein 22 in Eindhoven.

Wat is Clausplein 22 in Eindhoven waard?
Clausplein 22 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 566.293 (bandbreedte € 498.338 – € 634.248). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Witte Dame.
Wat is de verwachte vraagprijs van Clausplein 22 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Clausplein 22 in Eindhoven is in oktober 2026 € 546.780 (bandbreedte € 519.441 – € 574.119). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.967.
Hoeveel moet ik overbieden op Clausplein 22 in Eindhoven?
Voor Clausplein 22 adviseren wij een bod van € 586.503 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Clausplein 22 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Clausplein 22 in Eindhoven bedragen € 2.882 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 566.293 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.769 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Clausplein 22 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Clausplein 22 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 23.490) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Clausplein 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Witte Dame is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Clausplein 22 ligt rond € 566.293. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Clausplein 22?
Huishoudens in de buurt van Clausplein 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 60 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).