Huiswaardemeter

Woningwaarde Clausplein 40

5611XP Eindhoven

167 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.825Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 805.745
+4,3%
[ € 709.056 – € 902.434 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 783.589[ € 744.410 – € 822.768 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 828.527[ € 786.841 – € 869.666 ]

Wat is mijn huis waard?

Clausplein 40 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 805.745 (€ 4.825 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.840Sinds september +0,4%
+€ 33.42212 maanden +4,3%
+€ 3.50112 mnd vs. NL +0,5%
Clausplein 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 805.745 voor Clausplein 40 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Clausplein 40 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 828.527. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 805.745.

Verwachte verkoopprijs Clausplein 40
€ 828.527[ € 786.841 – € 869.666 ]
Verkoper houdt over€ 818.163−€ 10.364 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 847.248+€ 18.721 kosten koper
Verkoopprijs€ 828.527
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.114
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 818.163

Wat is de verwachte vraagprijs?

Clausplein 40 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 783.589. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.692 per m².

Verwachte vraagprijs Clausplein 40
Onder gem. in buurt Witte DameBoven gem.
€ 783.589[ € 744.410 – € 822.768 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.692[ € 4.458 – € 4.927 ]
Gem. vraagprijs in buurt Witte Dame
€ 714.765[ € 475.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Clausplein 40 adviseren wij in een bod van € 828.527, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 783.589 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 805.745+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 828.527+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 869.953+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Clausplein 40 zal in bij een vraagprijs van € 783.589 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Clausplein 40 in Eindhoven bedragen € 4.083 per maand bij een woningwaarde van € 805.745. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.006.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.083/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.940
OZB€ 57
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.083
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.418.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Clausplein 40

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte167 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 805.745
Verwachte verkoopprijs€ 828.527
Verwachte vraagprijs€ 783.589
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtWitte Dame→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Witte Dame besteden gemiddeld € 60 aan energiekosten per maand.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.730 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (81%)
B (11%)
C (1%)
E (4%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Witte Dame

Witte Dame biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 1,0 km.

8,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Clausplein 24, 5611XP Eindhoven
Clausplein 24
2003 · 146 m²
€ 844.520
Straatbeeld van Lichtstraat 578, 5611XK Eindhoven
Lichtstraat 578
2003 · 139 m²
€ 663.789
Straatbeeld van Lichtstraat 123, 5611XD Eindhoven
Lichtstraat 123
2003 · 88 m²
€ 530.061
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Clausplein 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 805.745 duidelijk in het hogere segment van Witte Dame. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Clausplein 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Clausplein 40 in Eindhoven.

Wat is Clausplein 40 in Eindhoven waard?
Clausplein 40 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 805.745 (bandbreedte € 709.056 – € 902.434). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Witte Dame.
Wat is de verwachte vraagprijs van Clausplein 40 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Clausplein 40 in Eindhoven is in oktober 2026 € 783.589 (bandbreedte € 744.410 – € 822.768). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.825.
Hoeveel moet ik overbieden op Clausplein 40 in Eindhoven?
Voor Clausplein 40 adviseren wij een bod van € 828.527 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Clausplein 40 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Clausplein 40 in Eindhoven bedragen € 4.083 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 805.745 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.940 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Clausplein 40 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Clausplein 40 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 33.422) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Clausplein 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Witte Dame is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Clausplein 40 ligt rond € 805.745. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Clausplein 40?
Huishoudens in de buurt van Clausplein 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 60 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).