Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldmaarschalk Montgomerylaan 323

5612BG Eindhoven

Te koop
98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.784Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.857
+3,6%
[ € 412.594 – € 525.120 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.150[ € 458.280 – € 506.520 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldmaarschalk Montgomerylaan 323 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 468.857 (€ 4.784 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.652Sinds juli +0,4%
+€ 16.50412 maanden +3,6%
+€ 52712 mnd vs. NL +0,1%
Veldmaarschalk Montgomerylaan 323
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.857 voor Veldmaarschalk Montgomerylaan 323 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldmaarschalk Montgomerylaan 323 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.150. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 468.857.

Verwachte verkoopprijs Veldmaarschalk Montgomerylaan 323
€ 485.150[ € 458.280 – € 506.520 ]
Verkoper houdt over€ 478.563−€ 6.587 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.003+€ 11.853 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.150
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.337
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.563

Wat is de vraagprijs?

Veldmaarschalk Montgomerylaan 323 in Eindhoven staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.592 per m².

Vraagprijs Veldmaarschalk Montgomerylaan 323
Onder gem. in buurt GildebuurtBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.592[ € 4.362 – € 4.821 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gildebuurt
€ 544.846[ € 285.000 – € 1.049.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldmaarschalk Montgomerylaan 323 adviseren wij in een bod van € 485.150, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.857+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.150+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.408+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldmaarschalk Montgomerylaan 323 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldmaarschalk Montgomerylaan 323 in Eindhoven bedragen € 2.395 per maand bij een woningwaarde van € 468.857. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.395/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.293
OZB€ 33
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.395
Totaal betaald over 30 jaar€ 825.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldmaarschalk Montgomerylaan 323

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.857
Verwachte verkoopprijs€ 485.150
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGildebuurt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gildebuurt besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (20%)
C (22%)
D (13%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Gildebuurt

Gildebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

9,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Woenselse Markt 1B, 5612CP Eindhoven
Woenselse Markt 1B
1970 · 70 m²
€ 328.223
Straatbeeld van Weverstraat 13, 5612CW Eindhoven
Weverstraat 13
1980 · 50 m²
€ 296.300
Straatbeeld van Veldmaarschalk Montgomerylaan 417, 5612BJ Eindhoven
Veldmaarschalk Montgomerylaan 417
1970 · 174 m²
€ 672.952
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 468.857 ligt Veldmaarschalk Montgomerylaan 323 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gildebuurt. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Veldmaarschalk Montgomerylaan 323

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldmaarschalk Montgomerylaan 323 in Eindhoven.

Wat is Veldmaarschalk Montgomerylaan 323 in Eindhoven waard?
Veldmaarschalk Montgomerylaan 323 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.857 (bandbreedte € 412.594 – € 525.120). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gildebuurt.
Wat is de vraagprijs van Veldmaarschalk Montgomerylaan 323 in Eindhoven?
Veldmaarschalk Montgomerylaan 323 in Eindhoven staat in augustus 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.784.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldmaarschalk Montgomerylaan 323 in Eindhoven?
Voor Veldmaarschalk Montgomerylaan 323 adviseren wij een bod van € 485.150 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldmaarschalk Montgomerylaan 323 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Veldmaarschalk Montgomerylaan 323 in Eindhoven bedragen € 2.395 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.857 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.293 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldmaarschalk Montgomerylaan 323 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldmaarschalk Montgomerylaan 323 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 16.504) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldmaarschalk Montgomerylaan 323?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gildebuurt is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Veldmaarschalk Montgomerylaan 323 ligt rond € 468.857. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldmaarschalk Montgomerylaan 323?
Huishoudens in de buurt van Veldmaarschalk Montgomerylaan 323 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).