Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruisstraat 134A

5612CM Eindhoven

95 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.439Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.727
+4,3%
[ € 287.520 – € 365.934 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.550[ € 298.823 – € 330.278 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.375[ € 321.832 – € 355.709 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisstraat 134A in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 326.727 (€ 3.439 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.151Sinds september +0,4%
+€ 13.55212 maanden +4,3%
+€ 1.41912 mnd vs. NL +0,5%
Kruisstraat 134A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.727 voor Kruisstraat 134A in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisstraat 134A in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.375. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 326.727.

Verwachte verkoopprijs Kruisstraat 134A
€ 339.375[ € 321.832 – € 355.709 ]
Verkoper houdt over€ 334.392−€ 4.983 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.313+€ 8.938 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.375
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.733
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.392

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruisstraat 134A in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.550. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.311 per m².

Verwachte vraagprijs Kruisstraat 134A
Onder gem. in buurt GildebuurtBoven gem.
€ 314.550[ € 298.823 – € 330.278 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.311[ € 3.146 – € 3.477 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gildebuurt
€ 532.533[ € 259.000 – € 1.049.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisstraat 134A adviseren wij in een bod van € 339.375, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 314.550 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.727+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.375+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.344+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisstraat 134A zal in bij een vraagprijs van € 314.550 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisstraat 134A in Eindhoven bedragen € 1.690 per maand bij een woningwaarde van € 326.727. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.690/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.598
OZB€ 23
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.690
Totaal betaald over 30 jaar€ 575.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisstraat 134A

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte387 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.727
Verwachte verkoopprijs€ 339.375
Verwachte vraagprijs€ 314.550
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGildebuurt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gildebuurt besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (20%)
C (22%)
D (13%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Gildebuurt

Gildebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

9,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldmaarschalk Montgomerylaan 135, 5612BB Eindhoven
Veldmaarschalk Montgomerylaan 135
1976 · 98 m²
€ 425.839
Straatbeeld van Woenselse Markt 1B, 5612CP Eindhoven
Woenselse Markt 1B
1970 · 70 m²
€ 328.223
Straatbeeld van Spinnerstraat 48, 5612BX Eindhoven
Spinnerstraat 48
1953 · 104 m²
€ 517.536
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 326.727 is Kruisstraat 134A een van de meer betaalbare woningen in Gildebuurt. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kruisstraat 134A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisstraat 134A in Eindhoven.

Wat is Kruisstraat 134A in Eindhoven waard?
Kruisstraat 134A in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.727 (bandbreedte € 287.520 – € 365.934). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gildebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruisstraat 134A in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Kruisstraat 134A in Eindhoven is in oktober 2026 € 314.550 (bandbreedte € 298.823 – € 330.278). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.439.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruisstraat 134A in Eindhoven?
Voor Kruisstraat 134A adviseren wij een bod van € 339.375 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruisstraat 134A in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Kruisstraat 134A in Eindhoven bedragen € 1.690 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.727 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.598 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruisstraat 134A in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruisstraat 134A in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 13.552) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisstraat 134A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gildebuurt is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Kruisstraat 134A ligt rond € 326.727. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruisstraat 134A?
Huishoudens in de buurt van Kruisstraat 134A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).