Huiswaardemeter

Woningwaarde van Speijkstraat 41

5612GE Eindhoven

195 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2020Bouwjaar
€ 3.773Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 735.801
+4,3%
[ € 647.505 – € 824.097 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 715.029[ € 679.278 – € 750.780 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 757.176[ € 718.676 – € 794.325 ]

Wat is mijn huis waard?

van Speijkstraat 41 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 735.801 (€ 3.773 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.593Sinds september +0,4%
+€ 30.52112 maanden +4,3%
+€ 3.19812 mnd vs. NL +0,5%
van Speijkstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 735.801 voor van Speijkstraat 41 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Speijkstraat 41 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 757.176. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 735.801.

Verwachte verkoopprijs van Speijkstraat 41
€ 757.176[ € 718.676 – € 794.325 ]
Verkoper houdt over€ 747.597−€ 9.579 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 774.470+€ 17.294 kosten koper
Verkoopprijs€ 757.176
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.329
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 747.597

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Speijkstraat 41 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 715.029. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.667 per m².

Verwachte vraagprijs van Speijkstraat 41
Onder gem. in buurt HemelrijkenBoven gem.
€ 715.029[ € 679.278 – € 750.780 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.667[ € 3.483 – € 3.850 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hemelrijken
€ 354.333[ € 239.000 – € 409.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Speijkstraat 41 adviseren wij in een bod van € 757.176, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 715.029 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 735.801+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 757.176+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 795.035+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Speijkstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 715.029 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Speijkstraat 41 in Eindhoven bedragen € 3.742 per maand bij een woningwaarde van € 735.801. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 936.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.742/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.598
OZB€ 52
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.742
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.295.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Speijkstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 735.801
Verwachte verkoopprijs€ 757.176
Verwachte vraagprijs€ 715.029
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtHemelrijken→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hemelrijken besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (56%)
B (19%)
C (13%)
D (8%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Hemelrijken

Hemelrijken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

16%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Ruijterstraat 17, 5612GJ Eindhoven
de Ruijterstraat 17
1953 · 106 m²
€ 381.724
Straatbeeld van de Vriesstraat 81, 5612KJ Eindhoven
de Vriesstraat 81
1985 · 72 m²
€ 364.746
Straatbeeld van Dr Willem Dreesstraat 30, 5612KX Eindhoven
Dr Willem Dreesstraat 30
1985 · 80 m²
€ 337.002
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Speijkstraat 41 valt met een geschatte woningwaarde van € 735.801 duidelijk in het hogere segment van Hemelrijken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over van Speijkstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Speijkstraat 41 in Eindhoven.

Wat is van Speijkstraat 41 in Eindhoven waard?
van Speijkstraat 41 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 735.801 (bandbreedte € 647.505 – € 824.097). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hemelrijken.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Speijkstraat 41 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van van Speijkstraat 41 in Eindhoven is in oktober 2026 € 715.029 (bandbreedte € 679.278 – € 750.780). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.773.
Hoeveel moet ik overbieden op van Speijkstraat 41 in Eindhoven?
Voor van Speijkstraat 41 adviseren wij een bod van € 757.176 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Speijkstraat 41 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van van Speijkstraat 41 in Eindhoven bedragen € 3.742 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 735.801 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.598 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Speijkstraat 41 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Speijkstraat 41 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 30.521) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Speijkstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hemelrijken is € 308.000. De geschatte marktwaarde van van Speijkstraat 41 ligt rond € 735.801. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Speijkstraat 41?
Huishoudens in de buurt van van Speijkstraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hemelrijken heeft 13% van de woningen zonnepanelen.