Huiswaardemeter

Woningwaarde Kortenaerstraat 8

5612GR Eindhoven

40 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 5.982Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 239.263
+4,3%
[ € 210.551 – € 267.975 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 230.074[ € 218.570 – € 241.578 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 248.819[ € 236.056 – € 260.904 ]

Wat is mijn huis waard?

Kortenaerstraat 8 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 239.263 (€ 5.982 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 843Sinds september +0,4%
+€ 9.92512 maanden +4,3%
+€ 1.04012 mnd vs. NL +0,5%
Kortenaerstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 239.263 voor Kortenaerstraat 8 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kortenaerstraat 8 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 248.819. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 239.263.

Verwachte verkoopprijs Kortenaerstraat 8
€ 248.819[ € 236.056 – € 260.904 ]
Verkoper houdt over€ 244.832−€ 3.987 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 255.945+€ 7.126 kosten koper
Verkoopprijs€ 248.819
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.737
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 244.832

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kortenaerstraat 8 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 230.074. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.752 per m².

Verwachte vraagprijs Kortenaerstraat 8
Onder gem. in buurt HemelrijkenBoven gem.
€ 230.074[ € 218.570 – € 241.578 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.752[ € 5.464 – € 6.039 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hemelrijken
€ 354.333[ € 239.000 – € 409.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kortenaerstraat 8 adviseren wij in een bod van € 248.819, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 230.074 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 239.263+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 248.819+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 261.260+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kortenaerstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 230.074 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kortenaerstraat 8 in Eindhoven bedragen € 1.243 per maand bij een woningwaarde van € 239.263. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 439.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.243/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.170
OZB€ 17
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.243
Totaal betaald over 30 jaar€ 421.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kortenaerstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte40 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 239.263
Verwachte verkoopprijs€ 248.819
Verwachte vraagprijs€ 230.074
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtHemelrijken→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hemelrijken besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (56%)
B (19%)
C (13%)
D (8%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Hemelrijken

Hemelrijken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

16%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruisstraat 55D, 5612CD Eindhoven
Kruisstraat 55D
2018 · 31 m²
€ 246.839
Straatbeeld van Kronehoefstraat 17N, 5612HK Eindhoven
Kronehoefstraat 17N
2023 · 69 m²
€ 421.232
Straatbeeld van Woenselse Markt 42C, 5612CS Eindhoven
Woenselse Markt 42C
2005 · 70 m²
€ 390.185
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 239.263 is Kortenaerstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Hemelrijken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kortenaerstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kortenaerstraat 8 in Eindhoven.

Wat is Kortenaerstraat 8 in Eindhoven waard?
Kortenaerstraat 8 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 239.263 (bandbreedte € 210.551 – € 267.975). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hemelrijken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kortenaerstraat 8 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Kortenaerstraat 8 in Eindhoven is in oktober 2026 € 230.074 (bandbreedte € 218.570 – € 241.578). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.982.
Hoeveel moet ik overbieden op Kortenaerstraat 8 in Eindhoven?
Voor Kortenaerstraat 8 adviseren wij een bod van € 248.819 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kortenaerstraat 8 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Kortenaerstraat 8 in Eindhoven bedragen € 1.243 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 239.263 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.170 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kortenaerstraat 8 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kortenaerstraat 8 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 9.925) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kortenaerstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hemelrijken is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Kortenaerstraat 8 ligt rond € 239.263. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kortenaerstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Kortenaerstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hemelrijken heeft 13% van de woningen zonnepanelen.