Huiswaardemeter

Woningwaarde Boschdijk 191

5612HB Eindhoven

Te koop
79 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 5.014Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.085
+4,0%
[ € 348.555 – € 443.615 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 380.000[ € 361.000 – € 399.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.585[ € 388.436 – € 429.324 ]

Wat is mijn huis waard?

Boschdijk 191 in Eindhoven heeft in september 2026 een actuele marktwaarde van € 396.085 (€ 5.014 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.396Sinds augustus +0,4%
+€ 15.18812 maanden +4,0%
+€ 1.08512 mnd vs. NL +0,3%
Boschdijk 191
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.085 voor Boschdijk 191 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boschdijk 191 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.585. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 396.085.

Verwachte verkoopprijs Boschdijk 191
€ 410.585[ € 388.436 – € 429.324 ]
Verkoper houdt over€ 404.819−€ 5.766 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.947+€ 10.362 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.585
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.516
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.819

Wat is de vraagprijs?

Boschdijk 191 in Eindhoven staat in te koop voor € 380.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.810 per m².

Vraagprijs Boschdijk 191
Onder gem. in buurt Limbeek-NoordBoven gem.
€ 380.000[ € 361.000 – € 399.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.810[ € 4.570 – € 5.051 ]
Gem. vraagprijs in buurt Limbeek-Noord
€ 336.071[ € 285.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boschdijk 191 adviseren wij in een bod van € 410.585, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 380.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.085+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.585+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.114+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boschdijk 191 zal in bij een vraagprijs van € 380.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boschdijk 191 in Eindhoven bedragen € 2.030 per maand bij een woningwaarde van € 396.085. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.030/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.937
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.030
Totaal betaald over 30 jaar€ 697.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boschdijk 191

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.085
Verwachte verkoopprijs€ 410.585
Vraagprijs€ 380.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtLimbeek-Noord→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Limbeek-Noord besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (39%)
B (7%)
C (30%)
D (14%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Limbeek-Noord

Limbeek-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

9,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boschdijk 203A, 5612HC Eindhoven
Boschdijk 203A
1981 · 69 m²
€ 324.404
Straatbeeld van Boschdijk 243A, 5612HC Eindhoven
Boschdijk 243A
1979 · 62 m²
€ 328.894
Straatbeeld van Boschdijk 201B, 5612HC Eindhoven
Boschdijk 201B
1981 · 53 m²
€ 310.862
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 396.085 zit Boschdijk 191 in het middensegment van Limbeek-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,7%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Boschdijk 191

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boschdijk 191 in Eindhoven.

Wat is Boschdijk 191 in Eindhoven waard?
Boschdijk 191 in Eindhoven heeft in september 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.085 (bandbreedte € 348.555 – € 443.615). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Limbeek-Noord.
Wat is de vraagprijs van Boschdijk 191 in Eindhoven?
Boschdijk 191 in Eindhoven staat in september 2026 te koop voor € 380.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.014.
Hoeveel moet ik overbieden op Boschdijk 191 in Eindhoven?
Voor Boschdijk 191 adviseren wij een bod van € 410.585 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in september 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boschdijk 191 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Boschdijk 191 in Eindhoven bedragen € 2.030 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.085 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.937 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boschdijk 191 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boschdijk 191 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 15.188) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,7%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boschdijk 191?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Limbeek-Noord is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Boschdijk 191 ligt rond € 396.085. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boschdijk 191?
Huishoudens in de buurt van Boschdijk 191 besteden in september 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Limbeek-Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.