Huiswaardemeter

Woningwaarde Boschdijk 197

5612HB Eindhoven

53 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 5.594Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.466
+4,3%
[ € 260.890 – € 332.042 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 283.798[ € 269.608 – € 297.988 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.457[ € 290.368 – € 320.933 ]

Wat is mijn huis waard?

Boschdijk 197 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.466 (€ 5.594 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.045Sinds september +0,4%
+€ 12.29712 maanden +4,3%
+€ 1.28812 mnd vs. NL +0,5%
Boschdijk 197
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.466 voor Boschdijk 197 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boschdijk 197 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.457. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 296.466.

Verwachte verkoopprijs Boschdijk 197
€ 307.457[ € 290.368 – € 320.933 ]
Verkoper houdt over€ 302.825−€ 4.632 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.756+€ 8.299 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.457
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.382
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.825

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boschdijk 197 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 283.798. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.355 per m².

Verwachte vraagprijs Boschdijk 197
Onder gem. in buurt Limbeek-NoordBoven gem.
€ 283.798[ € 269.608 – € 297.988 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.355[ € 5.087 – € 5.622 ]
Gem. vraagprijs in buurt Limbeek-Noord
€ 336.071[ € 285.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boschdijk 197 adviseren wij in een bod van € 307.457, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 283.798 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.466+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.457+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.830+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boschdijk 197 zal in bij een vraagprijs van € 283.798 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boschdijk 197 in Eindhoven bedragen € 1.530 per maand bij een woningwaarde van € 296.466. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.530/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.450
OZB€ 21
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.530
Totaal betaald over 30 jaar€ 522.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boschdijk 197

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.466
Verwachte verkoopprijs€ 307.457
Verwachte vraagprijs€ 283.798
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtLimbeek-Noord→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Limbeek-Noord besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (39%)
B (7%)
C (30%)
D (14%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Limbeek-Noord

Limbeek-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

9,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boschdijk 201B, 5612HC Eindhoven
Boschdijk 201B
1981 · 53 m²
€ 310.862
Straatbeeld van Boschdijk 243A, 5612HC Eindhoven
Boschdijk 243A
1979 · 62 m²
€ 328.894
Straatbeeld van Boschdijk 203A, 5612HC Eindhoven
Boschdijk 203A
1981 · 69 m²
€ 324.404
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 296.466 is Boschdijk 197 een van de meer betaalbare woningen in Limbeek-Noord. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Boschdijk 197

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boschdijk 197 in Eindhoven.

Wat is Boschdijk 197 in Eindhoven waard?
Boschdijk 197 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.466 (bandbreedte € 260.890 – € 332.042). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Limbeek-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boschdijk 197 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Boschdijk 197 in Eindhoven is in oktober 2026 € 283.798 (bandbreedte € 269.608 – € 297.988). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.594.
Hoeveel moet ik overbieden op Boschdijk 197 in Eindhoven?
Voor Boschdijk 197 adviseren wij een bod van € 307.457 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boschdijk 197 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Boschdijk 197 in Eindhoven bedragen € 1.530 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.466 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.450 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boschdijk 197 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boschdijk 197 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 12.297) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boschdijk 197?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Limbeek-Noord is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Boschdijk 197 ligt rond € 296.466. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boschdijk 197?
Huishoudens in de buurt van Boschdijk 197 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Limbeek-Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.