Huiswaardemeter

Woningwaarde Boschdijk 205

5612HC Eindhoven

Te koop
53 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 5.869Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.077
+3,4%
[ € 273.748 – € 348.406 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 299.500[ € 284.525 – € 314.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.465[ € 306.149 – € 338.375 ]

Wat is mijn huis waard?

Boschdijk 205 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 311.077 (€ 5.869 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.096Sinds mei +0,4%
+€ 10.25712 maanden +3,4%
€ -2.50012 mnd vs. NL -0,8%
Boschdijk 205
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.077 voor Boschdijk 205 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boschdijk 205 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.465. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 311.077.

Verwachte verkoopprijs Boschdijk 205
€ 322.465[ € 306.149 – € 338.375 ]
Verkoper houdt over€ 317.668−€ 4.797 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.064+€ 8.599 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.465
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.547
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.668

Wat is de vraagprijs?

Boschdijk 205 in Eindhoven staat in te koop voor € 299.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.651 per m².

Vraagprijs Boschdijk 205
Onder gem. in Oud-WoenselBoven gem.
€ 299.500[ € 284.525 – € 314.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.651[ € 5.368 – € 5.933 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Woensel
€ 555.333[ € 279.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boschdijk 205 adviseren wij in een bod van € 322.465, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 299.500 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.077+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.465+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.588+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boschdijk 205 zal in bij een vraagprijs van € 299.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boschdijk 205 in Eindhoven bedragen € 1.589 per maand bij een woningwaarde van € 311.077. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 156.000€ 467.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.589/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.521
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.589
Totaal betaald over 30 jaar€ 547.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boschdijk 205

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.077
Verwachte verkoopprijs€ 322.465
Vraagprijs€ 299.500
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtLimbeek-Noord→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Limbeek-Noord besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (39%)
B (7%)
C (30%)
D (14%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Limbeek-Noord

Limbeek-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

9,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boschdijk 149-27, 5612HB Eindhoven
Boschdijk 149-27
1971 · 27 m²
€ 171.635
Straatbeeld van Weverstraat 13, 5612CW Eindhoven
Weverstraat 13
1980 · 50 m²
€ 296.300
Straatbeeld van Weverstraat 27, 5612CW Eindhoven
Weverstraat 27
1980 · 48 m²
€ 296.345
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 311.077 is Boschdijk 205 een van de meer betaalbare woningen in Limbeek-Noord. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Boschdijk 205

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boschdijk 205 in Eindhoven.

Wat is Boschdijk 205 in Eindhoven waard?
Boschdijk 205 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.077 (bandbreedte € 273.748 – € 348.406). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Limbeek-Noord.
Wat is de vraagprijs van Boschdijk 205 in Eindhoven?
Boschdijk 205 in Eindhoven staat in juni 2026 te koop voor € 299.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.869.
Hoeveel moet ik overbieden op Boschdijk 205 in Eindhoven?
Voor Boschdijk 205 adviseren wij een bod van € 322.465 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boschdijk 205 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Boschdijk 205 in Eindhoven bedragen € 1.658 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.077 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.521 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boschdijk 205 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boschdijk 205 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 10.257) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boschdijk 205?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Limbeek-Noord is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Boschdijk 205 ligt rond € 311.077. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boschdijk 205?
Huishoudens in de buurt van Boschdijk 205 besteden in juni 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Limbeek-Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.