Huiswaardemeter

Woningwaarde Zoutstraat 41

5612HW Eindhoven

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.623Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.945
+4,3%
[ € 443.472 – € 564.418 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 486.527[ € 462.201 – € 510.853 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.986[ € 495.479 – € 547.634 ]

Wat is mijn huis waard?

Zoutstraat 41 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 503.945 (€ 4.623 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.776Sinds september +0,4%
+€ 20.90312 maanden +4,3%
+€ 2.18912 mnd vs. NL +0,5%
Zoutstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.945 voor Zoutstraat 41 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zoutstraat 41 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.986. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 503.945.

Verwachte verkoopprijs Zoutstraat 41
€ 521.986[ € 495.479 – € 547.634 ]
Verkoper houdt over€ 514.994−€ 6.992 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.576+€ 12.590 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.986
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.742
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.994

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zoutstraat 41 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 486.527. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.464 per m².

Verwachte vraagprijs Zoutstraat 41
Onder gem. in buurt Limbeek-NoordBoven gem.
€ 486.527[ € 462.201 – € 510.853 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.464[ € 4.240 – € 4.687 ]
Gem. vraagprijs in buurt Limbeek-Noord
€ 336.071[ € 285.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zoutstraat 41 adviseren wij in een bod van € 521.986, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 486.527 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.945+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.986+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.085+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zoutstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 486.527 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zoutstraat 41 in Eindhoven bedragen € 2.572 per maand bij een woningwaarde van € 503.945. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.572/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.464
OZB€ 36
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.572
Totaal betaald over 30 jaar€ 887.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zoutstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.945
Verwachte verkoopprijs€ 521.986
Verwachte vraagprijs€ 486.527
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtLimbeek-Noord→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Limbeek-Noord besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (39%)
B (7%)
C (30%)
D (14%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Limbeek-Noord

Limbeek-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

9,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leeghwaterstraat 218, 5612JL Eindhoven
Leeghwaterstraat 218
2002 · 68 m²
€ 373.596
Straatbeeld van Boschdijk 203A, 5612HC Eindhoven
Boschdijk 203A
1981 · 69 m²
€ 324.404
Straatbeeld van Boschdijk 243A, 5612HC Eindhoven
Boschdijk 243A
1979 · 62 m²
€ 328.894
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zoutstraat 41 valt met een geschatte woningwaarde van € 503.945 duidelijk in het hogere segment van Limbeek-Noord. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zoutstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zoutstraat 41 in Eindhoven.

Wat is Zoutstraat 41 in Eindhoven waard?
Zoutstraat 41 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.945 (bandbreedte € 443.472 – € 564.418). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Limbeek-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zoutstraat 41 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Zoutstraat 41 in Eindhoven is in oktober 2026 € 486.527 (bandbreedte € 462.201 – € 510.853). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.623.
Hoeveel moet ik overbieden op Zoutstraat 41 in Eindhoven?
Voor Zoutstraat 41 adviseren wij een bod van € 521.986 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zoutstraat 41 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Zoutstraat 41 in Eindhoven bedragen € 2.572 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.945 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.464 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zoutstraat 41 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zoutstraat 41 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 20.903) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zoutstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Limbeek-Noord is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Zoutstraat 41 ligt rond € 503.945. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zoutstraat 41?
Huishoudens in de buurt van Zoutstraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Limbeek-Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.