Huiswaardemeter

Woningwaarde Zernikestraat 98

5612HZ Eindhoven

31 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 6.282Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 194.753
+4,3%
[ € 171.383 – € 218.123 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 187.265[ € 177.902 – € 196.628 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 202.541[ € 192.134 – € 212.358 ]

Wat is mijn huis waard?

Zernikestraat 98 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 194.753 (€ 6.282 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 686Sinds september +0,4%
+€ 8.07812 maanden +4,3%
+€ 84612 mnd vs. NL +0,5%
Zernikestraat 98
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 194.753 voor Zernikestraat 98 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zernikestraat 98 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 202.541. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 194.753.

Verwachte verkoopprijs Zernikestraat 98
€ 202.541[ € 192.134 – € 212.358 ]
Verkoper houdt over€ 199.063−€ 3.478 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 208.742+€ 6.201 kosten koper
Verkoopprijs€ 202.541
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.228
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 199.063

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zernikestraat 98 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 187.265. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.041 per m².

Verwachte vraagprijs Zernikestraat 98
Onder gem. in buurt Limbeek-NoordBoven gem.
€ 187.265[ € 177.902 – € 196.628 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.041[ € 5.739 – € 6.343 ]
Gem. vraagprijs in buurt Limbeek-Noord
€ 336.071[ € 285.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zernikestraat 98 adviseren wij in een bod van € 202.541, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 187.265 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 194.753+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 202.541+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 212.668+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zernikestraat 98 zal in bij een vraagprijs van € 187.265 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zernikestraat 98 in Eindhoven bedragen € 1.019 per maand bij een woningwaarde van € 194.753. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 395.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.019/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 952
OZB€ 14
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.019
Totaal betaald over 30 jaar€ 342.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zernikestraat 98

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte31 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 194.753
Verwachte verkoopprijs€ 202.541
Verwachte vraagprijs€ 187.265
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtLimbeek-Noord→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Limbeek-Noord besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (39%)
B (7%)
C (30%)
D (14%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Limbeek-Noord

Limbeek-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

9,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boschdijk 149-27, 5612HB Eindhoven
Boschdijk 149-27
1971 · 27 m²
€ 172.844
Straatbeeld van Boschdijk 201B, 5612HC Eindhoven
Boschdijk 201B
1981 · 53 m²
€ 310.862
Straatbeeld van Boschdijk 243A, 5612HC Eindhoven
Boschdijk 243A
1979 · 62 m²
€ 328.894
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 194.753 is Zernikestraat 98 een van de meer betaalbare woningen in Limbeek-Noord. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zernikestraat 98

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zernikestraat 98 in Eindhoven.

Wat is Zernikestraat 98 in Eindhoven waard?
Zernikestraat 98 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 194.753 (bandbreedte € 171.383 – € 218.123). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Limbeek-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zernikestraat 98 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Zernikestraat 98 in Eindhoven is in oktober 2026 € 187.265 (bandbreedte € 177.902 – € 196.628). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.282.
Hoeveel moet ik overbieden op Zernikestraat 98 in Eindhoven?
Voor Zernikestraat 98 adviseren wij een bod van € 202.541 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zernikestraat 98 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Zernikestraat 98 in Eindhoven bedragen € 1.019 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 194.753 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 952 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zernikestraat 98 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zernikestraat 98 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 8.078) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zernikestraat 98?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Limbeek-Noord is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Zernikestraat 98 ligt rond € 194.753. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zernikestraat 98?
Huishoudens in de buurt van Zernikestraat 98 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Limbeek-Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.