Huiswaardemeter

Woningwaarde van Gentstraat 7B

5612KM Eindhoven

55 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.896Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 214.285
+4,3%
[ € 188.571 – € 239.999 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 206.204[ € 195.894 – € 216.514 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 222.682[ € 211.174 – € 233.402 ]

Wat is mijn huis waard?

van Gentstraat 7B in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 214.285 (€ 3.896 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 755Sinds september +0,4%
+€ 8.88812 maanden +4,3%
+€ 93112 mnd vs. NL +0,5%
van Gentstraat 7B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 214.285 voor van Gentstraat 7B in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Gentstraat 7B in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 222.682. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 214.285.

Verwachte verkoopprijs van Gentstraat 7B
€ 222.682[ € 211.174 – € 233.402 ]
Verkoper houdt over€ 218.982−€ 3.700 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 229.286+€ 6.604 kosten koper
Verkoopprijs€ 222.682
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.450
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 218.982

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Gentstraat 7B in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 206.204. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.749 per m².

Verwachte vraagprijs van Gentstraat 7B
Onder gem. in buurt HemelrijkenBoven gem.
€ 206.204[ € 195.894 – € 216.514 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.749[ € 3.562 – € 3.937 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hemelrijken
€ 354.333[ € 239.000 – € 409.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Gentstraat 7B adviseren wij in een bod van € 222.682, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 206.204 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 214.285+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 222.682+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 233.816+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Gentstraat 7B zal in bij een vraagprijs van € 206.204 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Gentstraat 7B in Eindhoven bedragen € 1.122 per maand bij een woningwaarde van € 214.285. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 414.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.122/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.048
OZB€ 15
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.122
Totaal betaald over 30 jaar€ 377.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Gentstraat 7B

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 214.285
Verwachte verkoopprijs€ 222.682
Verwachte vraagprijs€ 206.204
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtHemelrijken→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hemelrijken besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (56%)
B (19%)
C (13%)
D (8%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Hemelrijken

Hemelrijken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

16%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruisstraat 55B, 5612CD Eindhoven
Kruisstraat 55B
1948 · 58 m²
€ 328.709
Straatbeeld van de Vriesstraat 81, 5612KJ Eindhoven
de Vriesstraat 81
1985 · 72 m²
€ 364.746
Straatbeeld van Dr Willem Dreesstraat 30, 5612KX Eindhoven
Dr Willem Dreesstraat 30
1985 · 80 m²
€ 337.002
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 214.285 is van Gentstraat 7B een van de meer betaalbare woningen in Hemelrijken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Gentstraat 7B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Gentstraat 7B in Eindhoven.

Wat is van Gentstraat 7B in Eindhoven waard?
van Gentstraat 7B in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 214.285 (bandbreedte € 188.571 – € 239.999). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hemelrijken.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Gentstraat 7B in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van van Gentstraat 7B in Eindhoven is in oktober 2026 € 206.204 (bandbreedte € 195.894 – € 216.514). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.896.
Hoeveel moet ik overbieden op van Gentstraat 7B in Eindhoven?
Voor van Gentstraat 7B adviseren wij een bod van € 222.682 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Gentstraat 7B in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van van Gentstraat 7B in Eindhoven bedragen € 1.122 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 214.285 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.048 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Gentstraat 7B in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Gentstraat 7B in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 8.888) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Gentstraat 7B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hemelrijken is € 308.000. De geschatte marktwaarde van van Gentstraat 7B ligt rond € 214.285. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Gentstraat 7B?
Huishoudens in de buurt van van Gentstraat 7B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hemelrijken heeft 13% van de woningen zonnepanelen.