Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr Willem Dreesstraat 25

5612KX Eindhoven

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.095Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.520
+4,3%
[ € 360.378 – € 458.662 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.476[ € 375.702 – € 415.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.063[ € 402.377 – € 444.733 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr Willem Dreesstraat 25 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.520 (€ 4.095 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.443Sinds september +0,4%
+€ 16.98712 maanden +4,3%
+€ 1.78012 mnd vs. NL +0,5%
Dr Willem Dreesstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.520 voor Dr Willem Dreesstraat 25 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr Willem Dreesstraat 25 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.063. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 409.520.

Verwachte verkoopprijs Dr Willem Dreesstraat 25
€ 424.063[ € 402.377 – € 444.733 ]
Verkoper houdt over€ 418.148−€ 5.915 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.694+€ 10.631 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.063
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.665
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.148

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr Willem Dreesstraat 25 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.476. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.955 per m².

Verwachte vraagprijs Dr Willem Dreesstraat 25
Onder gem. in buurt HemelrijkenBoven gem.
€ 395.476[ € 375.702 – € 415.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.955[ € 3.757 – € 4.153 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hemelrijken
€ 354.333[ € 239.000 – € 409.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr Willem Dreesstraat 25 adviseren wij in een bod van € 424.063, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 395.476 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.520+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.063+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.266+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr Willem Dreesstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 395.476 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr Willem Dreesstraat 25 in Eindhoven bedragen € 2.102 per maand bij een woningwaarde van € 409.520. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.102/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.003
OZB€ 29
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.102
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr Willem Dreesstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.520
Verwachte verkoopprijs€ 424.063
Verwachte vraagprijs€ 395.476
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtHemelrijken→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hemelrijken besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (56%)
B (19%)
C (13%)
D (8%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Hemelrijken

Hemelrijken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

16%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr Willem Dreesstraat 30, 5612KX Eindhoven
Dr Willem Dreesstraat 30
1985 · 80 m²
€ 337.002
Straatbeeld van de Vriesstraat 81, 5612KJ Eindhoven
de Vriesstraat 81
1985 · 72 m²
€ 364.746
Straatbeeld van Woenselse Markt 42C, 5612CS Eindhoven
Woenselse Markt 42C
2005 · 70 m²
€ 390.185
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.520 zit Dr Willem Dreesstraat 25 in het middensegment van Hemelrijken — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dr Willem Dreesstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr Willem Dreesstraat 25 in Eindhoven.

Wat is Dr Willem Dreesstraat 25 in Eindhoven waard?
Dr Willem Dreesstraat 25 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.520 (bandbreedte € 360.378 – € 458.662). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hemelrijken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr Willem Dreesstraat 25 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Dr Willem Dreesstraat 25 in Eindhoven is in oktober 2026 € 395.476 (bandbreedte € 375.702 – € 415.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.095.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr Willem Dreesstraat 25 in Eindhoven?
Voor Dr Willem Dreesstraat 25 adviseren wij een bod van € 424.063 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr Willem Dreesstraat 25 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Dr Willem Dreesstraat 25 in Eindhoven bedragen € 2.102 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.520 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.003 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr Willem Dreesstraat 25 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr Willem Dreesstraat 25 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 16.987) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr Willem Dreesstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hemelrijken is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Dr Willem Dreesstraat 25 ligt rond € 409.520. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr Willem Dreesstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Dr Willem Dreesstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hemelrijken heeft 13% van de woningen zonnepanelen.