Huiswaardemeter

Woningwaarde Kaneelstraat 13

5612LJ Eindhoven

108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.399Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.142
+4,3%
[ € 418.125 – € 532.159 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.964[ € 436.016 – € 481.912 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.891[ € 466.973 – € 516.128 ]

Wat is mijn huis waard?

Kaneelstraat 13 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.142 (€ 4.399 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.674Sinds september +0,4%
+€ 19.70912 maanden +4,3%
+€ 2.06512 mnd vs. NL +0,5%
Kaneelstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.142 voor Kaneelstraat 13 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kaneelstraat 13 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.891. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 475.142.

Verwachte verkoopprijs Kaneelstraat 13
€ 491.891[ € 466.973 – € 516.128 ]
Verkoper houdt over€ 485.230−€ 6.661 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.879+€ 11.988 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.891
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.411
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.230

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kaneelstraat 13 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.964. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.250 per m².

Verwachte vraagprijs Kaneelstraat 13
Onder gem. in buurt HemelrijkenBoven gem.
€ 458.964[ € 436.016 – € 481.912 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.250[ € 4.037 – € 4.462 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hemelrijken
€ 354.333[ € 239.000 – € 409.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kaneelstraat 13 adviseren wij in een bod van € 491.891, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 458.964 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.142+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.891+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.486+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kaneelstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 458.964 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kaneelstraat 13 in Eindhoven bedragen € 2.430 per maand bij een woningwaarde van € 475.142. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.430/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.324
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.430
Totaal betaald over 30 jaar€ 836.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kaneelstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.142
Verwachte verkoopprijs€ 491.891
Verwachte vraagprijs€ 458.964
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtHemelrijken→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hemelrijken besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (56%)
B (19%)
C (13%)
D (8%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Hemelrijken

Hemelrijken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

16%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr Willem Dreesstraat 30, 5612KX Eindhoven
Dr Willem Dreesstraat 30
1985 · 80 m²
€ 337.002
Straatbeeld van de Vriesstraat 81, 5612KJ Eindhoven
de Vriesstraat 81
1985 · 72 m²
€ 364.746
Straatbeeld van Woenselse Markt 42C, 5612CS Eindhoven
Woenselse Markt 42C
2005 · 70 m²
€ 390.185
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 475.142 ligt Kaneelstraat 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hemelrijken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kaneelstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kaneelstraat 13 in Eindhoven.

Wat is Kaneelstraat 13 in Eindhoven waard?
Kaneelstraat 13 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.142 (bandbreedte € 418.125 – € 532.159). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hemelrijken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kaneelstraat 13 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Kaneelstraat 13 in Eindhoven is in oktober 2026 € 458.964 (bandbreedte € 436.016 – € 481.912). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.399.
Hoeveel moet ik overbieden op Kaneelstraat 13 in Eindhoven?
Voor Kaneelstraat 13 adviseren wij een bod van € 491.891 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kaneelstraat 13 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Kaneelstraat 13 in Eindhoven bedragen € 2.430 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.142 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.324 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kaneelstraat 13 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kaneelstraat 13 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 19.709) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kaneelstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hemelrijken is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Kaneelstraat 13 ligt rond € 475.142. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kaneelstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Kaneelstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hemelrijken heeft 13% van de woningen zonnepanelen.