Huiswaardemeter

Woningwaarde van Kinsbergenstraat 2-02

5612LM Eindhoven

Te koop
52 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 7.209Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.857
+3,4%
[ € 329.874 – € 419.840 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 359.000[ € 341.050 – € 376.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.754[ € 367.311 – € 405.975 ]

Wat is mijn huis waard?

van Kinsbergenstraat 2-02 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 374.857 (€ 7.209 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.321Sinds mei +0,4%
+€ 12.35912 maanden +3,4%
€ -3.01312 mnd vs. NL -0,8%
van Kinsbergenstraat 2-02
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.857 voor van Kinsbergenstraat 2-02 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Kinsbergenstraat 2-02 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.754. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 374.857.

Verwachte verkoopprijs van Kinsbergenstraat 2-02
€ 388.754[ € 367.311 – € 405.975 ]
Verkoper houdt over€ 383.228−€ 5.526 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.679+€ 9.925 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.754
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.276
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.228

Wat is de vraagprijs?

van Kinsbergenstraat 2-02 in Eindhoven staat in te koop voor € 359.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.904 per m².

Vraagprijs van Kinsbergenstraat 2-02
Onder gem. in Oud-WoenselBoven gem.
€ 359.000[ € 341.050 – € 376.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.904[ € 6.559 – € 7.249 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Woensel
€ 555.333[ € 279.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Kinsbergenstraat 2-02 adviseren wij in een bod van € 388.754, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 359.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.857+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.754+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.192+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Kinsbergenstraat 2-02 zal in bij een vraagprijs van € 359.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Kinsbergenstraat 2-02 in Eindhoven bedragen € 1.901 per maand bij een woningwaarde van € 374.857. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 187.000€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.901/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.833
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.901
Totaal betaald over 30 jaar€ 659.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Kinsbergenstraat 2-02

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.857
Verwachte verkoopprijs€ 388.754
Vraagprijs€ 359.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtHemelrijken→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hemelrijken besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (54%)
B (21%)
C (12%)
D (8%)
E (2%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Hemelrijken

Hemelrijken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

16%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leeghwaterstraat 218, 5612JL Eindhoven
Leeghwaterstraat 218
2002 · 68 m²
€ 370.983
Straatbeeld van Johannes van der Waalsweg 11F, 5612JA Eindhoven
Johannes van der Waalsweg 11F
2022 · 66 m²
€ 366.419
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Kinsbergenstraat 2-02 ligt met een geschatte woningwaarde van € 374.857 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hemelrijken willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over van Kinsbergenstraat 2-02

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Kinsbergenstraat 2-02 in Eindhoven.

Wat is van Kinsbergenstraat 2-02 in Eindhoven waard?
van Kinsbergenstraat 2-02 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.857 (bandbreedte € 329.874 – € 419.840). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hemelrijken.
Wat is de vraagprijs van van Kinsbergenstraat 2-02 in Eindhoven?
van Kinsbergenstraat 2-02 in Eindhoven staat in juni 2026 te koop voor € 359.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.209.
Hoeveel moet ik overbieden op van Kinsbergenstraat 2-02 in Eindhoven?
Voor van Kinsbergenstraat 2-02 adviseren wij een bod van € 388.754 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Kinsbergenstraat 2-02 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van van Kinsbergenstraat 2-02 in Eindhoven bedragen € 1.984 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.857 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.833 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 86 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Kinsbergenstraat 2-02 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Kinsbergenstraat 2-02 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 12.359) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Kinsbergenstraat 2-02?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hemelrijken is € 308.000. De geschatte marktwaarde van van Kinsbergenstraat 2-02 ligt rond € 374.857. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Kinsbergenstraat 2-02?
Huishoudens in de buurt van van Kinsbergenstraat 2-02 besteden in juni 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hemelrijken heeft 13% van de woningen zonnepanelen.