Huiswaardemeter

Woningwaarde Kramersstraat 2

5612NV Eindhoven

104 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.112Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.647
+4,3%
[ € 376.329 – € 478.965 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.732[ € 392.095 – € 433.369 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.101[ € 420.326 – € 464.572 ]

Wat is mijn huis waard?

Kramersstraat 2 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.647 (€ 4.112 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.507Sinds september +0,4%
+€ 17.73912 maanden +4,3%
+€ 1.85912 mnd vs. NL +0,5%
Kramersstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.647 voor Kramersstraat 2 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kramersstraat 2 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.101. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 427.647.

Verwachte verkoopprijs Kramersstraat 2
€ 443.101[ € 420.326 – € 464.572 ]
Verkoper houdt over€ 436.977−€ 6.124 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.113+€ 11.012 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.101
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.874
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.977

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kramersstraat 2 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.732. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.969 per m².

Verwachte vraagprijs Kramersstraat 2
Onder gem. in buurt Limbeek-NoordBoven gem.
€ 412.732[ € 392.095 – € 433.369 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.969[ € 3.770 – € 4.167 ]
Gem. vraagprijs in buurt Limbeek-Noord
€ 336.071[ € 285.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kramersstraat 2 adviseren wij in een bod van € 443.101, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 412.732 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.647+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.101+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.256+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kramersstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 412.732 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kramersstraat 2 in Eindhoven bedragen € 2.192 per maand bij een woningwaarde van € 427.647. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.192/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.091
OZB€ 30
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.192
Totaal betaald over 30 jaar€ 752.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kramersstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.647
Verwachte verkoopprijs€ 443.101
Verwachte vraagprijs€ 412.732
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtLimbeek-Noord→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Limbeek-Noord besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (39%)
B (7%)
C (30%)
D (14%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Limbeek-Noord

Limbeek-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

9,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boschdijk 203A, 5612HC Eindhoven
Boschdijk 203A
1981 · 69 m²
€ 324.404
Straatbeeld van Boschdijk 243A, 5612HC Eindhoven
Boschdijk 243A
1979 · 62 m²
€ 328.894
Straatbeeld van Boschdijk 201B, 5612HC Eindhoven
Boschdijk 201B
1981 · 53 m²
€ 310.862
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 427.647 ligt Kramersstraat 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Limbeek-Noord. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kramersstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kramersstraat 2 in Eindhoven.

Wat is Kramersstraat 2 in Eindhoven waard?
Kramersstraat 2 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.647 (bandbreedte € 376.329 – € 478.965). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Limbeek-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kramersstraat 2 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Kramersstraat 2 in Eindhoven is in oktober 2026 € 412.732 (bandbreedte € 392.095 – € 433.369). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.112.
Hoeveel moet ik overbieden op Kramersstraat 2 in Eindhoven?
Voor Kramersstraat 2 adviseren wij een bod van € 443.101 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kramersstraat 2 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Kramersstraat 2 in Eindhoven bedragen € 2.192 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.647 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.091 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kramersstraat 2 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kramersstraat 2 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 17.739) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kramersstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Limbeek-Noord is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Kramersstraat 2 ligt rond € 427.647. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kramersstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Kramersstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Limbeek-Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.