Huiswaardemeter

Woningwaarde Kraijenhoffstraat 32

5612PX Eindhoven

38 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 5.752Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 218.567
+4,3%
[ € 192.339 – € 244.795 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 210.075[ € 199.571 – € 220.579 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 227.403[ € 215.736 – € 238.446 ]

Wat is mijn huis waard?

Kraijenhoffstraat 32 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 218.567 (€ 5.752 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 770Sinds september +0,4%
+€ 9.06612 maanden +4,3%
+€ 95012 mnd vs. NL +0,5%
Kraijenhoffstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 218.567 voor Kraijenhoffstraat 32 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kraijenhoffstraat 32 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 227.403. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 218.567.

Verwachte verkoopprijs Kraijenhoffstraat 32
€ 227.403[ € 215.736 – € 238.446 ]
Verkoper houdt over€ 223.652−€ 3.751 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 234.101+€ 6.698 kosten koper
Verkoopprijs€ 227.403
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.501
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 223.652

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kraijenhoffstraat 32 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 210.075. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.528 per m².

Verwachte vraagprijs Kraijenhoffstraat 32
Onder gem. in buurt Limbeek-NoordBoven gem.
€ 210.075[ € 199.571 – € 220.579 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.528[ € 5.252 – € 5.805 ]
Gem. vraagprijs in buurt Limbeek-Noord
€ 336.071[ € 285.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kraijenhoffstraat 32 adviseren wij in een bod van € 227.403, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 210.075 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 218.567+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 227.403+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 238.773+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kraijenhoffstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 210.075 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kraijenhoffstraat 32 in Eindhoven bedragen € 1.139 per maand bij een woningwaarde van € 218.567. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 419.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.139/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.069
OZB€ 15
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.139
Totaal betaald over 30 jaar€ 384.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kraijenhoffstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte38 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 218.567
Verwachte verkoopprijs€ 227.403
Verwachte vraagprijs€ 210.075
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtLimbeek-Noord→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Limbeek-Noord besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (39%)
B (7%)
C (30%)
D (14%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Limbeek-Noord

Limbeek-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

9,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Swammerdamstraat 30, 5612PS Eindhoven
Swammerdamstraat 30
1950 · 38 m²
€ 218.957
Straatbeeld van Boschdijk 161A, 5612HB Eindhoven
Boschdijk 161A
1938 · 39 m²
€ 294.356
Straatbeeld van Boschdijk 149-27, 5612HB Eindhoven
Boschdijk 149-27
1971 · 27 m²
€ 172.844
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 218.567 is Kraijenhoffstraat 32 een van de meer betaalbare woningen in Limbeek-Noord. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kraijenhoffstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kraijenhoffstraat 32 in Eindhoven.

Wat is Kraijenhoffstraat 32 in Eindhoven waard?
Kraijenhoffstraat 32 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 218.567 (bandbreedte € 192.339 – € 244.795). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Limbeek-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kraijenhoffstraat 32 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Kraijenhoffstraat 32 in Eindhoven is in oktober 2026 € 210.075 (bandbreedte € 199.571 – € 220.579). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.752.
Hoeveel moet ik overbieden op Kraijenhoffstraat 32 in Eindhoven?
Voor Kraijenhoffstraat 32 adviseren wij een bod van € 227.403 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kraijenhoffstraat 32 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Kraijenhoffstraat 32 in Eindhoven bedragen € 1.139 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 218.567 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.069 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kraijenhoffstraat 32 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kraijenhoffstraat 32 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 9.066) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kraijenhoffstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Limbeek-Noord is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Kraijenhoffstraat 32 ligt rond € 218.567. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kraijenhoffstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Kraijenhoffstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Limbeek-Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.