Huiswaardemeter

Woningwaarde Hemelrijken 174

5612WR Eindhoven

81 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2001Bouwjaar
€ 4.303Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.536
+4,3%
[ € 306.712 – € 390.360 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.724[ € 318.938 – € 352.510 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.837[ € 343.177 – € 379.301 ]

Wat is mijn huis waard?

Hemelrijken 174 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.536 (€ 4.303 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.228Sinds september +0,4%
+€ 14.45712 maanden +4,3%
+€ 1.51412 mnd vs. NL +0,5%
Hemelrijken 174
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.536 voor Hemelrijken 174 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hemelrijken 174 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.837. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 348.536.

Verwachte verkoopprijs Hemelrijken 174
€ 361.837[ € 343.177 – € 379.301 ]
Verkoper houdt over€ 356.607−€ 5.230 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.224+€ 9.387 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.837
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.980
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.607

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hemelrijken 174 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.724. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.145 per m².

Verwachte vraagprijs Hemelrijken 174
Onder gem. in buurt HemelrijkenBoven gem.
€ 335.724[ € 318.938 – € 352.510 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.145[ € 3.938 – € 4.352 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hemelrijken
€ 354.333[ € 239.000 – € 409.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hemelrijken 174 adviseren wij in een bod van € 361.837, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 335.724 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.536+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.837+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.929+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hemelrijken 174 zal in bij een vraagprijs van € 335.724 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hemelrijken 174 in Eindhoven bedragen € 1.794 per maand bij een woningwaarde van € 348.536. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.794/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.704
OZB€ 25
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.794
Totaal betaald over 30 jaar€ 613.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hemelrijken 174

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.536
Verwachte verkoopprijs€ 361.837
Verwachte vraagprijs€ 335.724
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtHemelrijken→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hemelrijken besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (56%)
B (19%)
C (13%)
D (8%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Hemelrijken

Hemelrijken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

16%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Woenselse Markt 42C, 5612CS Eindhoven
Woenselse Markt 42C
2005 · 70 m²
€ 390.185
Straatbeeld van Dr Willem Dreesstraat 30, 5612KX Eindhoven
Dr Willem Dreesstraat 30
1985 · 80 m²
€ 337.002
Straatbeeld van de Vriesstraat 81, 5612KJ Eindhoven
de Vriesstraat 81
1985 · 72 m²
€ 364.746
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hemelrijken 174 ligt met een geschatte woningwaarde van € 348.536 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hemelrijken willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hemelrijken 174

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hemelrijken 174 in Eindhoven.

Wat is Hemelrijken 174 in Eindhoven waard?
Hemelrijken 174 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.536 (bandbreedte € 306.712 – € 390.360). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hemelrijken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hemelrijken 174 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Hemelrijken 174 in Eindhoven is in oktober 2026 € 335.724 (bandbreedte € 318.938 – € 352.510). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.303.
Hoeveel moet ik overbieden op Hemelrijken 174 in Eindhoven?
Voor Hemelrijken 174 adviseren wij een bod van € 361.837 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hemelrijken 174 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Hemelrijken 174 in Eindhoven bedragen € 1.794 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.536 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.704 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hemelrijken 174 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hemelrijken 174 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 14.457) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hemelrijken 174?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hemelrijken is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Hemelrijken 174 ligt rond € 348.536. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hemelrijken 174?
Huishoudens in de buurt van Hemelrijken 174 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hemelrijken heeft 13% van de woningen zonnepanelen.