Huiswaardemeter

Woningwaarde Fuutlaan 49

5613AA Eindhoven

173 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1930Bouwjaar
€ 3.634Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 628.624
+4,3%
[ € 553.189 – € 704.059 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 609.878[ € 579.384 – € 640.372 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 647.946[ € 614.726 – € 679.435 ]

Wat is mijn huis waard?

Fuutlaan 49 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 628.624 (€ 3.634 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.215Sinds september +0,4%
+€ 26.07512 maanden +4,3%
+€ 2.73212 mnd vs. NL +0,5%
Fuutlaan 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 628.624 voor Fuutlaan 49 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fuutlaan 49 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 647.946. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 628.624.

Verwachte verkoopprijs Fuutlaan 49
€ 647.946[ € 614.726 – € 679.435 ]
Verkoper houdt over€ 639.569−€ 8.377 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 663.055+€ 15.109 kosten koper
Verkoopprijs€ 647.946
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.127
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 639.569

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fuutlaan 49 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 609.878. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.525 per m².

Verwachte vraagprijs Fuutlaan 49
Onder gem. in buurt VillaparkBoven gem.
€ 609.878[ € 579.384 – € 640.372 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.525[ € 3.349 – € 3.702 ]
Gem. vraagprijs in buurt Villapark
€ 901.273[ € 389.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fuutlaan 49 adviseren wij in een bod van € 647.946, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 609.878 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 628.624+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 647.946+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 680.343+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fuutlaan 49 zal in bij een vraagprijs van € 609.878 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fuutlaan 49 in Eindhoven bedragen € 3.205 per maand bij een woningwaarde van € 628.624. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 829.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.205/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.074
OZB€ 44
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.205
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.106.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fuutlaan 49

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 628.624
Verwachte verkoopprijs€ 647.946
Verwachte vraagprijs€ 609.878
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtVillapark→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Villapark besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (56%)
B (7%)
C (14%)
D (6%)
E (5%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Villapark

Villapark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Uiverlaan 6, 5613AC Eindhoven
Uiverlaan 6
1920 · 177 m²
€ 1.054.806
Straatbeeld van Merellaan 15, 5613AK Eindhoven
Merellaan 15
1922 · 189 m²
€ 982.965
Straatbeeld van Zilvermeeuwlaan 27, 5613CL Eindhoven
Zilvermeeuwlaan 27
1941 · 268 m²
€ 1.363.100
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fuutlaan 49 ligt met een geschatte woningwaarde van € 628.624 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Villapark willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Fuutlaan 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fuutlaan 49 in Eindhoven.

Wat is Fuutlaan 49 in Eindhoven waard?
Fuutlaan 49 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 628.624 (bandbreedte € 553.189 – € 704.059). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Villapark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fuutlaan 49 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Fuutlaan 49 in Eindhoven is in oktober 2026 € 609.878 (bandbreedte € 579.384 – € 640.372). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.634.
Hoeveel moet ik overbieden op Fuutlaan 49 in Eindhoven?
Voor Fuutlaan 49 adviseren wij een bod van € 647.946 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fuutlaan 49 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Fuutlaan 49 in Eindhoven bedragen € 3.205 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 628.624 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.074 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fuutlaan 49 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fuutlaan 49 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 26.075) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fuutlaan 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Villapark is € 616.000. De geschatte marktwaarde van Fuutlaan 49 ligt rond € 628.624. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fuutlaan 49?
Huishoudens in de buurt van Fuutlaan 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Villapark heeft 9% van de woningen zonnepanelen.