Huiswaardemeter

Woningwaarde Uiverlaan 17

5613AC Eindhoven

201 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1909Bouwjaar
€ 5.388Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.082.981
+4,3%
[ € 953.023 – € 1.212.939 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.053.355[ € 1.000.687 – € 1.106.023 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.113.440[ € 1.056.725 – € 1.167.960 ]

Wat is mijn huis waard?

Uiverlaan 17 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.082.981 (€ 5.388 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.817Sinds september +0,4%
+€ 44.92212 maanden +4,3%
+€ 4.70612 mnd vs. NL +0,5%
Uiverlaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.082.981 voor Uiverlaan 17 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uiverlaan 17 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.113.440. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.082.981.

Verwachte verkoopprijs Uiverlaan 17
€ 1.113.440[ € 1.056.725 – € 1.167.960 ]
Verkoper houdt over€ 1.099.942−€ 13.498 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.137.859+€ 24.419 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.113.440
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.248
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.099.942

Wat is de verwachte vraagprijs?

Uiverlaan 17 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.053.355. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.241 per m².

Verwachte vraagprijs Uiverlaan 17
Onder gem. in buurt VillaparkBoven gem.
€ 1.053.355[ € 1.000.687 – € 1.106.023 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.241[ € 4.979 – € 5.503 ]
Gem. vraagprijs in buurt Villapark
€ 901.273[ € 389.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uiverlaan 17 adviseren wij in een bod van € 1.113.440, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.053.355 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.082.981+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.113.440+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.169.112+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uiverlaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 1.053.355 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uiverlaan 17 in Eindhoven bedragen € 5.466 per maand bij een woningwaarde van € 1.082.981. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.283.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.466/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.296
OZB€ 76
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.466
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.906.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Uiverlaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar1909
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.082.981
Verwachte verkoopprijs€ 1.113.440
Verwachte vraagprijs€ 1.053.355
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtVillapark→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Villapark besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (56%)
B (7%)
C (14%)
D (6%)
E (5%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Villapark

Villapark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Merellaan 15, 5613AK Eindhoven
Merellaan 15
1922 · 189 m²
€ 982.965
Straatbeeld van Uiverlaan 6, 5613AC Eindhoven
Uiverlaan 6
1920 · 177 m²
€ 1.054.806
Straatbeeld van Bosboomstraat 59, 5613KD Eindhoven
Bosboomstraat 59
1929 · 120 m²
€ 465.599
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Uiverlaan 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.082.981 duidelijk in het hogere segment van Villapark. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Uiverlaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uiverlaan 17 in Eindhoven.

Wat is Uiverlaan 17 in Eindhoven waard?
Uiverlaan 17 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.082.981 (bandbreedte € 953.023 – € 1.212.939). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Villapark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Uiverlaan 17 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Uiverlaan 17 in Eindhoven is in oktober 2026 € 1.053.355 (bandbreedte € 1.000.687 – € 1.106.023). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.388.
Hoeveel moet ik overbieden op Uiverlaan 17 in Eindhoven?
Voor Uiverlaan 17 adviseren wij een bod van € 1.113.440 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Uiverlaan 17 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Uiverlaan 17 in Eindhoven bedragen € 5.466 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.082.981 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.296 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Uiverlaan 17 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Uiverlaan 17 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 44.922) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uiverlaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Villapark is € 616.000. De geschatte marktwaarde van Uiverlaan 17 ligt rond € 1.082.981. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Uiverlaan 17?
Huishoudens in de buurt van Uiverlaan 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Villapark heeft 9% van de woningen zonnepanelen.