Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijsterlaan 28

5613AE Eindhoven

161 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 5.704Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 918.369
+4,3%
[ € 808.165 – € 1.028.573 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 893.561[ € 848.883 – € 938.239 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 943.865[ € 896.420 – € 990.780 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijsterlaan 28 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 918.369 (€ 5.704 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.236Sinds september +0,4%
+€ 38.09412 maanden +4,3%
+€ 3.99112 mnd vs. NL +0,5%
Lijsterlaan 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 918.369 voor Lijsterlaan 28 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijsterlaan 28 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 943.865. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 918.369.

Verwachte verkoopprijs Lijsterlaan 28
€ 943.865[ € 896.420 – € 990.780 ]
Verkoper houdt over€ 932.232−€ 11.633 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 964.892+€ 21.027 kosten koper
Verkoopprijs€ 943.865
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.383
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 932.232

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijsterlaan 28 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 893.561. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.550 per m².

Verwachte vraagprijs Lijsterlaan 28
Onder gem. in buurt VillaparkBoven gem.
€ 893.561[ € 848.883 – € 938.239 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.550[ € 5.273 – € 5.828 ]
Gem. vraagprijs in buurt Villapark
€ 901.273[ € 389.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijsterlaan 28 adviseren wij in een bod van € 943.865, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 893.561 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 918.369+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 943.865+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 991.058+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijsterlaan 28 zal in bij een vraagprijs van € 893.561 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijsterlaan 28 in Eindhoven bedragen € 4.640 per maand bij een woningwaarde van € 918.369. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.118.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.640/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.491
OZB€ 65
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.640
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.616.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijsterlaan 28

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte251 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 918.369
Verwachte verkoopprijs€ 943.865
Verwachte vraagprijs€ 893.561
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtVillapark→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Villapark besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (56%)
B (7%)
C (14%)
D (6%)
E (5%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Villapark

Villapark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Uiverlaan 6, 5613AC Eindhoven
Uiverlaan 6
1920 · 177 m²
€ 1.054.806
Straatbeeld van Merellaan 15, 5613AK Eindhoven
Merellaan 15
1922 · 189 m²
€ 982.965
Straatbeeld van Zilvermeeuwlaan 27, 5613CL Eindhoven
Zilvermeeuwlaan 27
1941 · 268 m²
€ 1.363.100
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lijsterlaan 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 918.369 duidelijk in het hogere segment van Villapark. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Lijsterlaan 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijsterlaan 28 in Eindhoven.

Wat is Lijsterlaan 28 in Eindhoven waard?
Lijsterlaan 28 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 918.369 (bandbreedte € 808.165 – € 1.028.573). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Villapark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijsterlaan 28 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Lijsterlaan 28 in Eindhoven is in oktober 2026 € 893.561 (bandbreedte € 848.883 – € 938.239). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.704.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijsterlaan 28 in Eindhoven?
Voor Lijsterlaan 28 adviseren wij een bod van € 943.865 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijsterlaan 28 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Lijsterlaan 28 in Eindhoven bedragen € 4.640 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 918.369 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.491 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijsterlaan 28 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijsterlaan 28 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 38.094) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijsterlaan 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Villapark is € 616.000. De geschatte marktwaarde van Lijsterlaan 28 ligt rond € 918.369. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijsterlaan 28?
Huishoudens in de buurt van Lijsterlaan 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Villapark heeft 9% van de woningen zonnepanelen.