Huiswaardemeter

Woningwaarde Parklaan 44

5613BG Eindhoven

327 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 6.087Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.990.578
+4,3%
[ € 1.751.709 – € 2.229.447 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.935.442[ € 1.838.670 – € 2.032.214 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.047.285[ € 1.943.474 – € 2.148.050 ]

Wat is mijn huis waard?

Parklaan 44 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.990.578 (€ 6.087 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.015Sinds september +0,4%
+€ 82.56812 maanden +4,3%
+€ 8.64912 mnd vs. NL +0,5%
Parklaan 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.990.578 voor Parklaan 44 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parklaan 44 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.047.285. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.990.578.

Verwachte verkoopprijs Parklaan 44
€ 2.047.285[ € 1.943.474 – € 2.148.050 ]
Verkoper houdt over€ 2.023.515−€ 23.770 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.090.381+€ 43.096 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.047.285
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 22.520
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.023.515

Wat is de verwachte vraagprijs?

Parklaan 44 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.935.442. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.919 per m².

Verwachte vraagprijs Parklaan 44
Onder gem. in buurt VillaparkBoven gem.
€ 1.935.442[ € 1.838.670 – € 2.032.214 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.919[ € 5.623 – € 6.215 ]
Gem. vraagprijs in buurt Villapark
€ 901.273[ € 389.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parklaan 44 adviseren wij in een bod van € 2.047.285, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.935.442 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.990.578+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.047.285+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.149.649+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parklaan 44 zal in bij een vraagprijs van € 1.935.442 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parklaan 44 in Eindhoven bedragen € 9.998 per maand bij een woningwaarde van € 1.990.578. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.191.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 9.998/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 9.734
OZB€ 140
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 78
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 9.998
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.504.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Parklaan 44

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte327 m²
Perceeloppervlakte487 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.990.578
Verwachte verkoopprijs€ 2.047.285
Verwachte vraagprijs€ 1.935.442
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtVillapark→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Villapark besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (56%)
B (7%)
C (14%)
D (6%)
E (5%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Villapark

Villapark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lakerstraat 56, 5613ES Eindhoven
Lakerstraat 56
2008 · 139 m²
€ 788.702
Straatbeeld van Merellaan 15, 5613AK Eindhoven
Merellaan 15
1922 · 189 m²
€ 982.965
Straatbeeld van Tongelresestraat 29-15, 5613DA Eindhoven
Tongelresestraat 29-15
2008 · 85 m²
€ 475.569
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Parklaan 44 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.990.578 duidelijk in het hogere segment van Villapark. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Parklaan 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parklaan 44 in Eindhoven.

Wat is Parklaan 44 in Eindhoven waard?
Parklaan 44 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.990.578 (bandbreedte € 1.751.709 – € 2.229.447). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Villapark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Parklaan 44 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Parklaan 44 in Eindhoven is in oktober 2026 € 1.935.442 (bandbreedte € 1.838.670 – € 2.032.214). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.087.
Hoeveel moet ik overbieden op Parklaan 44 in Eindhoven?
Voor Parklaan 44 adviseren wij een bod van € 2.047.285 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Parklaan 44 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Parklaan 44 in Eindhoven bedragen € 9.998 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.990.578 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.734 uit hypotheeklasten, circa € 186 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Parklaan 44 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Parklaan 44 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 82.568) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parklaan 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Villapark is € 616.000. De geschatte marktwaarde van Parklaan 44 ligt rond € 1.990.578. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Parklaan 44?
Huishoudens in de buurt van Parklaan 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Villapark heeft 9% van de woningen zonnepanelen.