Huiswaardemeter

Woningwaarde Kievitlaan 11

5613BJ Eindhoven

Te koop
273 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.449Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.214.687
+3,6%
[ € 1.068.925 – € 1.360.449 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.175.000[ € 1.116.250 – € 1.233.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.248.346[ € 1.179.876 – € 1.304.074 ]

Wat is mijn huis waard?

Kievitlaan 11 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.214.687 (€ 4.449 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.281Sinds juli +0,4%
+€ 42.75812 maanden +3,6%
+€ 1.36512 mnd vs. NL +0,1%
Kievitlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.214.687 voor Kievitlaan 11 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kievitlaan 11 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.248.346. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.214.687.

Verwachte verkoopprijs Kievitlaan 11
€ 1.248.346[ € 1.179.876 – € 1.304.074 ]
Verkoper houdt over€ 1.233.364−€ 14.982 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.275.463+€ 27.117 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.248.346
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.732
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.233.364

Wat is de vraagprijs?

Kievitlaan 11 in Eindhoven staat in te koop voor € 1.175.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.304 per m².

Vraagprijs Kievitlaan 11
Onder gem. in buurt VillaparkBoven gem.
€ 1.175.000[ € 1.116.250 – € 1.233.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.304[ € 4.089 – € 4.519 ]
Gem. vraagprijs in buurt Villapark
€ 1.010.800[ € 300.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kievitlaan 11 adviseren wij in een bod van € 1.248.346, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 1.175.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.214.687+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.248.346+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.310.763+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kievitlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 1.175.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kievitlaan 11 in Eindhoven bedragen € 6.137 per maand bij een woningwaarde van € 1.214.687. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.415.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.137/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.940
OZB€ 86
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 65
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 6.137
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.138.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kievitlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte273 m²
Perceeloppervlakte387 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.214.687
Verwachte verkoopprijs€ 1.248.346
Vraagprijs€ 1.175.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtVillapark→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Villapark besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (56%)
B (7%)
C (14%)
D (6%)
E (5%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Villapark

Villapark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zilvermeeuwlaan 27, 5613CL Eindhoven
Zilvermeeuwlaan 27
1941 · 268 m²
€ 1.363.100
Straatbeeld van Merellaan 15, 5613AK Eindhoven
Merellaan 15
1922 · 189 m²
€ 982.965
Straatbeeld van Uiverlaan 6, 5613AC Eindhoven
Uiverlaan 6
1920 · 177 m²
€ 1.054.806
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kievitlaan 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.214.687 duidelijk in het hogere segment van Villapark. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kievitlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kievitlaan 11 in Eindhoven.

Wat is Kievitlaan 11 in Eindhoven waard?
Kievitlaan 11 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.214.687 (bandbreedte € 1.068.925 – € 1.360.449). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Villapark.
Wat is de vraagprijs van Kievitlaan 11 in Eindhoven?
Kievitlaan 11 in Eindhoven staat in augustus 2026 te koop voor € 1.175.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.449.
Hoeveel moet ik overbieden op Kievitlaan 11 in Eindhoven?
Voor Kievitlaan 11 adviseren wij een bod van € 1.248.346 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kievitlaan 11 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Kievitlaan 11 in Eindhoven bedragen € 6.137 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.214.687 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.940 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kievitlaan 11 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kievitlaan 11 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 42.758) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kievitlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Villapark is € 616.000. De geschatte marktwaarde van Kievitlaan 11 ligt rond € 1.214.687. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kievitlaan 11?
Huishoudens in de buurt van Kievitlaan 11 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Villapark heeft 9% van de woningen zonnepanelen.