Huiswaardemeter

Woningwaarde Kievitlaan 17

5613BJ Eindhoven

241 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.278Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.272.013
+4,3%
[ € 1.119.371 – € 1.424.655 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.236.885[ € 1.175.041 – € 1.298.729 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.308.138[ € 1.242.018 – € 1.372.757 ]

Wat is mijn huis waard?

Kievitlaan 17 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.272.013 (€ 5.278 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.483Sinds september +0,4%
+€ 52.76312 maanden +4,3%
+€ 5.52812 mnd vs. NL +0,5%
Kievitlaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.272.013 voor Kievitlaan 17 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kievitlaan 17 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.308.138. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.272.013.

Verwachte verkoopprijs Kievitlaan 17
€ 1.308.138[ € 1.242.018 – € 1.372.757 ]
Verkoper houdt over€ 1.292.498−€ 15.640 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.336.451+€ 28.313 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.308.138
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.390
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.292.498

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kievitlaan 17 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.236.885. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.132 per m².

Verwachte vraagprijs Kievitlaan 17
Onder gem. in buurt VillaparkBoven gem.
€ 1.236.885[ € 1.175.041 – € 1.298.729 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.132[ € 4.876 – € 5.389 ]
Gem. vraagprijs in buurt Villapark
€ 901.273[ € 389.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kievitlaan 17 adviseren wij in een bod van € 1.308.138, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.236.885 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.272.013+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.308.138+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.373.545+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kievitlaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 1.236.885 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kievitlaan 17 in Eindhoven bedragen € 6.413 per maand bij een woningwaarde van € 1.272.013. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.472.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.413/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.220
OZB€ 90
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 6.413
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.239.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kievitlaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte241 m²
Perceeloppervlakte418 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.272.013
Verwachte verkoopprijs€ 1.308.138
Verwachte vraagprijs€ 1.236.885
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtVillapark→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Villapark besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (56%)
B (7%)
C (14%)
D (6%)
E (5%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Villapark

Villapark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zilvermeeuwlaan 27, 5613CL Eindhoven
Zilvermeeuwlaan 27
1941 · 268 m²
€ 1.363.100
Straatbeeld van Merellaan 15, 5613AK Eindhoven
Merellaan 15
1922 · 189 m²
€ 982.965
Straatbeeld van Uiverlaan 6, 5613AC Eindhoven
Uiverlaan 6
1920 · 177 m²
€ 1.054.806
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kievitlaan 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.272.013 duidelijk in het hogere segment van Villapark. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kievitlaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kievitlaan 17 in Eindhoven.

Wat is Kievitlaan 17 in Eindhoven waard?
Kievitlaan 17 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.272.013 (bandbreedte € 1.119.371 – € 1.424.655). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Villapark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kievitlaan 17 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Kievitlaan 17 in Eindhoven is in oktober 2026 € 1.236.885 (bandbreedte € 1.175.041 – € 1.298.729). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.278.
Hoeveel moet ik overbieden op Kievitlaan 17 in Eindhoven?
Voor Kievitlaan 17 adviseren wij een bod van € 1.308.138 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kievitlaan 17 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Kievitlaan 17 in Eindhoven bedragen € 6.413 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.272.013 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.220 uit hypotheeklasten, circa € 136 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kievitlaan 17 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kievitlaan 17 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 52.763) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kievitlaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Villapark is € 616.000. De geschatte marktwaarde van Kievitlaan 17 ligt rond € 1.272.013. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kievitlaan 17?
Huishoudens in de buurt van Kievitlaan 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Villapark heeft 9% van de woningen zonnepanelen.