Huiswaardemeter

Woningwaarde Sniphof 11

5613BZ Eindhoven

168 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.992Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 670.628
+4,3%
[ € 590.153 – € 751.103 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 651.064[ € 618.511 – € 683.617 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 690.780[ € 655.622 – € 724.634 ]

Wat is mijn huis waard?

Sniphof 11 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 670.628 (€ 3.992 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.363Sinds september +0,4%
+€ 27.81712 maanden +4,3%
+€ 2.91412 mnd vs. NL +0,5%
Sniphof 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 670.628 voor Sniphof 11 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sniphof 11 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 690.780. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 670.628.

Verwachte verkoopprijs Sniphof 11
€ 690.780[ € 655.622 – € 724.634 ]
Verkoper houdt over€ 681.931−€ 8.849 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 706.746+€ 15.966 kosten koper
Verkoopprijs€ 690.780
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.599
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 681.931

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sniphof 11 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 651.064. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.875 per m².

Verwachte vraagprijs Sniphof 11
Onder gem. in buurt VillaparkBoven gem.
€ 651.064[ € 618.511 – € 683.617 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.875[ € 3.682 – € 4.069 ]
Gem. vraagprijs in buurt Villapark
€ 901.273[ € 389.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sniphof 11 adviseren wij in een bod van € 690.780, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 651.064 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 670.628+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 690.780+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 725.319+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sniphof 11 zal in bij een vraagprijs van € 651.064 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sniphof 11 in Eindhoven bedragen € 3.412 per maand bij een woningwaarde van € 670.628. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 871.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.412/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.279
OZB€ 47
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.412
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.180.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sniphof 11

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 670.628
Verwachte verkoopprijs€ 690.780
Verwachte vraagprijs€ 651.064
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtVillapark→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Villapark besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (56%)
B (7%)
C (14%)
D (6%)
E (5%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Villapark

Villapark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tongelresestraat 170A, 5613DR Eindhoven
Tongelresestraat 170A
1975 · 85 m²
€ 435.295
Straatbeeld van Tongelresestraat 186, 5613DR Eindhoven
Tongelresestraat 186
1975 · 85 m²
€ 442.108
Straatbeeld van Kempensebaan 32, 5613JE Eindhoven
Kempensebaan 32
2004 · 116 m²
€ 494.966
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 670.628 zit Sniphof 11 in het middensegment van Villapark — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Sniphof 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sniphof 11 in Eindhoven.

Wat is Sniphof 11 in Eindhoven waard?
Sniphof 11 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 670.628 (bandbreedte € 590.153 – € 751.103). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Villapark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sniphof 11 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Sniphof 11 in Eindhoven is in oktober 2026 € 651.064 (bandbreedte € 618.511 – € 683.617). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.992.
Hoeveel moet ik overbieden op Sniphof 11 in Eindhoven?
Voor Sniphof 11 adviseren wij een bod van € 690.780 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sniphof 11 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Sniphof 11 in Eindhoven bedragen € 3.412 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 670.628 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.279 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sniphof 11 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sniphof 11 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 27.817) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sniphof 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Villapark is € 616.000. De geschatte marktwaarde van Sniphof 11 ligt rond € 670.628. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sniphof 11?
Huishoudens in de buurt van Sniphof 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Villapark heeft 9% van de woningen zonnepanelen.