Huiswaardemeter

Woningwaarde Sniphof 7

5613BZ Eindhoven

208 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.331Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 692.879
+4,3%
[ € 609.734 – € 776.024 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 672.690[ € 639.056 – € 706.325 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 713.674[ € 677.399 – € 748.705 ]

Wat is mijn huis waard?

Sniphof 7 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 692.879 (€ 3.331 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.442Sinds september +0,4%
+€ 28.74012 maanden +4,3%
+€ 3.01012 mnd vs. NL +0,5%
Sniphof 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 692.879 voor Sniphof 7 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sniphof 7 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 713.674. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 692.879.

Verwachte verkoopprijs Sniphof 7
€ 713.674[ € 677.399 – € 748.705 ]
Verkoper houdt over€ 704.574−€ 9.100 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 730.097+€ 16.423 kosten koper
Verkoopprijs€ 713.674
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.850
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 704.574

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sniphof 7 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 672.690. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.234 per m².

Verwachte vraagprijs Sniphof 7
Onder gem. in buurt VillaparkBoven gem.
€ 672.690[ € 639.056 – € 706.325 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.234[ € 3.072 – € 3.396 ]
Gem. vraagprijs in buurt Villapark
€ 901.273[ € 389.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sniphof 7 adviseren wij in een bod van € 713.674, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 672.690 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 692.879+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 713.674+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 749.358+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sniphof 7 zal in bij een vraagprijs van € 672.690 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sniphof 7 in Eindhoven bedragen € 3.533 per maand bij een woningwaarde van € 692.879. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 893.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.533/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.388
OZB€ 49
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.533
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.219.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sniphof 7

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte297 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 692.879
Verwachte verkoopprijs€ 713.674
Verwachte vraagprijs€ 672.690
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtVillapark→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Villapark besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (56%)
B (7%)
C (14%)
D (6%)
E (5%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Villapark

Villapark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lakerstraat 56, 5613ES Eindhoven
Lakerstraat 56
2008 · 139 m²
€ 788.702
Straatbeeld van Kempensebaan 32, 5613JE Eindhoven
Kempensebaan 32
2004 · 116 m²
€ 494.966
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 692.879 zit Sniphof 7 in het middensegment van Villapark — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Sniphof 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sniphof 7 in Eindhoven.

Wat is Sniphof 7 in Eindhoven waard?
Sniphof 7 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 692.879 (bandbreedte € 609.734 – € 776.024). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Villapark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sniphof 7 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Sniphof 7 in Eindhoven is in oktober 2026 € 672.690 (bandbreedte € 639.056 – € 706.325). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.331.
Hoeveel moet ik overbieden op Sniphof 7 in Eindhoven?
Voor Sniphof 7 adviseren wij een bod van € 713.674 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sniphof 7 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Sniphof 7 in Eindhoven bedragen € 3.533 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 692.879 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.388 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sniphof 7 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sniphof 7 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 28.740) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sniphof 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Villapark is € 616.000. De geschatte marktwaarde van Sniphof 7 ligt rond € 692.879. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sniphof 7?
Huishoudens in de buurt van Sniphof 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Villapark heeft 9% van de woningen zonnepanelen.