Huiswaardemeter

Woningwaarde Fazantlaan 3A

5613CA Eindhoven

180 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 5.564Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.001.565
+4,3%
[ € 881.377 – € 1.121.753 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 973.729[ € 925.043 – € 1.022.415 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.030.197[ € 977.770 – € 1.080.693 ]

Wat is mijn huis waard?

Fazantlaan 3A in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.001.565 (€ 5.564 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.530Sinds september +0,4%
+€ 41.54412 maanden +4,3%
+€ 4.35212 mnd vs. NL +0,5%
Fazantlaan 3A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.001.565 voor Fazantlaan 3A in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fazantlaan 3A in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.030.197. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.001.565.

Verwachte verkoopprijs Fazantlaan 3A
€ 1.030.197[ € 977.770 – € 1.080.693 ]
Verkoper houdt over€ 1.017.615−€ 12.582 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.052.951+€ 22.754 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.030.197
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.332
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.017.615

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fazantlaan 3A in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 973.729. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.410 per m².

Verwachte vraagprijs Fazantlaan 3A
Onder gem. in buurt VillaparkBoven gem.
€ 973.729[ € 925.043 – € 1.022.415 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.410[ € 5.139 – € 5.680 ]
Gem. vraagprijs in buurt Villapark
€ 901.273[ € 389.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fazantlaan 3A adviseren wij in een bod van € 1.030.197, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 973.729 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.001.565+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.030.197+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.081.707+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fazantlaan 3A zal in bij een vraagprijs van € 973.729 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fazantlaan 3A in Eindhoven bedragen € 5.058 per maand bij een woningwaarde van € 1.001.565. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.202.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.058/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.898
OZB€ 71
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.058
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.763.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fazantlaan 3A

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte378 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.001.565
Verwachte verkoopprijs€ 1.030.197
Verwachte vraagprijs€ 973.729
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtVillapark→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Villapark besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (56%)
B (7%)
C (14%)
D (6%)
E (5%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Villapark

Villapark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lakerstraat 56, 5613ES Eindhoven
Lakerstraat 56
2008 · 139 m²
€ 788.702
Straatbeeld van Kempensebaan 32, 5613JE Eindhoven
Kempensebaan 32
2004 · 116 m²
€ 494.966
Straatbeeld van Aelbert Cuypstraat 10, 5613GK Eindhoven
Aelbert Cuypstraat 10
2009 · 116 m²
€ 571.270
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fazantlaan 3A valt met een geschatte woningwaarde van € 1.001.565 duidelijk in het hogere segment van Villapark. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Fazantlaan 3A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fazantlaan 3A in Eindhoven.

Wat is Fazantlaan 3A in Eindhoven waard?
Fazantlaan 3A in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.001.565 (bandbreedte € 881.377 – € 1.121.753). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Villapark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fazantlaan 3A in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Fazantlaan 3A in Eindhoven is in oktober 2026 € 973.729 (bandbreedte € 925.043 – € 1.022.415). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.564.
Hoeveel moet ik overbieden op Fazantlaan 3A in Eindhoven?
Voor Fazantlaan 3A adviseren wij een bod van € 1.030.197 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fazantlaan 3A in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Fazantlaan 3A in Eindhoven bedragen € 5.058 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.001.565 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.898 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fazantlaan 3A in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fazantlaan 3A in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 41.544) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fazantlaan 3A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Villapark is € 616.000. De geschatte marktwaarde van Fazantlaan 3A ligt rond € 1.001.565. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fazantlaan 3A?
Huishoudens in de buurt van Fazantlaan 3A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Villapark heeft 9% van de woningen zonnepanelen.