Huiswaardemeter

Woningwaarde Fazantlaan 3D

5613CA Eindhoven

202 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 5.144Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.039.096
+4,3%
[ € 914.404 – € 1.163.788 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.011.163[ € 960.605 – € 1.061.721 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.067.801[ € 1.013.438 – € 1.120.116 ]

Wat is mijn huis waard?

Fazantlaan 3D in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.039.096 (€ 5.144 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.662Sinds september +0,4%
+€ 43.10112 maanden +4,3%
+€ 4.51512 mnd vs. NL +0,5%
Fazantlaan 3D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.039.096 voor Fazantlaan 3D in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fazantlaan 3D in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.067.801. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.039.096.

Verwachte verkoopprijs Fazantlaan 3D
€ 1.067.801[ € 1.013.438 – € 1.120.116 ]
Verkoper houdt over€ 1.054.805−€ 12.996 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.091.307+€ 23.506 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.067.801
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.746
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.054.805

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fazantlaan 3D in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.011.163. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.006 per m².

Verwachte vraagprijs Fazantlaan 3D
Onder gem. in buurt VillaparkBoven gem.
€ 1.011.163[ € 960.605 – € 1.061.721 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.006[ € 4.755 – € 5.256 ]
Gem. vraagprijs in buurt Villapark
€ 901.273[ € 389.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fazantlaan 3D adviseren wij in een bod van € 1.067.801, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.011.163 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.039.096+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.067.801+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.121.191+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fazantlaan 3D zal in bij een vraagprijs van € 1.011.163 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fazantlaan 3D in Eindhoven bedragen € 5.248 per maand bij een woningwaarde van € 1.039.096. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.239.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.248/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.081
OZB€ 73
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.248
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.829.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fazantlaan 3D

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte348 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.039.096
Verwachte verkoopprijs€ 1.067.801
Verwachte vraagprijs€ 1.011.163
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtVillapark→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Villapark besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (56%)
B (7%)
C (14%)
D (6%)
E (5%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Villapark

Villapark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lakerstraat 56, 5613ES Eindhoven
Lakerstraat 56
2008 · 139 m²
€ 788.702
Straatbeeld van Kempensebaan 32, 5613JE Eindhoven
Kempensebaan 32
2004 · 116 m²
€ 494.966
Straatbeeld van Aelbert Cuypstraat 10, 5613GK Eindhoven
Aelbert Cuypstraat 10
2009 · 116 m²
€ 571.270
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fazantlaan 3D valt met een geschatte woningwaarde van € 1.039.096 duidelijk in het hogere segment van Villapark. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Fazantlaan 3D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fazantlaan 3D in Eindhoven.

Wat is Fazantlaan 3D in Eindhoven waard?
Fazantlaan 3D in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.039.096 (bandbreedte € 914.404 – € 1.163.788). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Villapark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fazantlaan 3D in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Fazantlaan 3D in Eindhoven is in oktober 2026 € 1.011.163 (bandbreedte € 960.605 – € 1.061.721). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.144.
Hoeveel moet ik overbieden op Fazantlaan 3D in Eindhoven?
Voor Fazantlaan 3D adviseren wij een bod van € 1.067.801 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fazantlaan 3D in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Fazantlaan 3D in Eindhoven bedragen € 5.248 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.039.096 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.081 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fazantlaan 3D in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fazantlaan 3D in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 43.101) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fazantlaan 3D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Villapark is € 616.000. De geschatte marktwaarde van Fazantlaan 3D ligt rond € 1.039.096. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fazantlaan 3D?
Huishoudens in de buurt van Fazantlaan 3D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Villapark heeft 9% van de woningen zonnepanelen.