Huiswaardemeter

Woningwaarde Tongelresestraat 122M

5613DN Eindhoven

27 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 7.643Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 206.358
+4,3%
[ € 181.595 – € 231.121 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 199.000[ € 189.050 – € 208.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 214.104[ € 203.796 – € 225.248 ]

Wat is mijn huis waard?

Tongelresestraat 122M in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 206.358 (€ 7.643 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 727Sinds september +0,4%
+€ 8.56012 maanden +4,3%
+€ 89712 mnd vs. NL +0,5%
Tongelresestraat 122M
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 206.358 voor Tongelresestraat 122M in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tongelresestraat 122M in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 214.104. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 206.358.

Verwachte verkoopprijs Tongelresestraat 122M
€ 214.104[ € 203.796 – € 225.248 ]
Verkoper houdt over€ 210.499−€ 3.605 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 220.536+€ 6.432 kosten koper
Verkoopprijs€ 214.104
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.355
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 210.499

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tongelresestraat 122M in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 199.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.370 per m².

Verwachte vraagprijs Tongelresestraat 122M
Onder gem. in buurt LakerlopenBoven gem.
€ 199.000[ € 189.050 – € 208.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.370[ € 7.002 – € 7.739 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lakerlopen
€ 435.333[ € 275.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tongelresestraat 122M adviseren wij in een bod van € 214.104, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 199.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 206.358+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 214.104+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 224.809+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tongelresestraat 122M zal in bij een vraagprijs van € 199.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tongelresestraat 122M in Eindhoven bedragen € 1.076 per maand bij een woningwaarde van € 206.358. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 406.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.076/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.009
OZB€ 15
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.076
Totaal betaald over 30 jaar€ 363.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tongelresestraat 122M

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte27 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 206.358
Verwachte verkoopprijs€ 214.104
Verwachte vraagprijs€ 199.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtLakerlopen→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lakerlopen besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (16%)
C (13%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Lakerlopen

Lakerlopen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

20,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abraham van Diepenbeeckstraat 38, 5613HB Eindhoven
Abraham van Diepenbeeckstraat 38
1949 · 110 m²
€ 392.855
Straatbeeld van Aelbert Cuypstraat 10, 5613GK Eindhoven
Aelbert Cuypstraat 10
2009 · 116 m²
€ 571.270
Straatbeeld van Bosboomstraat 59, 5613KD Eindhoven
Bosboomstraat 59
1929 · 120 m²
€ 465.599
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 206.358 is Tongelresestraat 122M een van de meer betaalbare woningen in Lakerlopen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tongelresestraat 122M

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tongelresestraat 122M in Eindhoven.

Wat is Tongelresestraat 122M in Eindhoven waard?
Tongelresestraat 122M in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 206.358 (bandbreedte € 181.595 – € 231.121). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lakerlopen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tongelresestraat 122M in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Tongelresestraat 122M in Eindhoven is in oktober 2026 € 199.000 (bandbreedte € 189.050 – € 208.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.643.
Hoeveel moet ik overbieden op Tongelresestraat 122M in Eindhoven?
Voor Tongelresestraat 122M adviseren wij een bod van € 214.104 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tongelresestraat 122M in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Tongelresestraat 122M in Eindhoven bedragen € 1.076 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 206.358 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.009 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 6 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tongelresestraat 122M in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tongelresestraat 122M in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 8.560) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tongelresestraat 122M?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lakerlopen is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Tongelresestraat 122M ligt rond € 206.358. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tongelresestraat 122M?
Huishoudens in de buurt van Tongelresestraat 122M besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lakerlopen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.