Huiswaardemeter

Woningwaarde Valklaan 29

5613EC Eindhoven

27 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 7.793Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 210.414
+4,3%
[ € 185.164 – € 235.664 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 202.394[ € 192.274 – € 212.514 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 218.752[ € 207.464 – € 229.303 ]

Wat is mijn huis waard?

Valklaan 29 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 210.414 (€ 7.793 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 742Sinds september +0,4%
+€ 8.72812 maanden +4,3%
+€ 91412 mnd vs. NL +0,5%
Valklaan 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 210.414 voor Valklaan 29 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valklaan 29 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 218.752. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 210.414.

Verwachte verkoopprijs Valklaan 29
€ 218.752[ € 207.464 – € 229.303 ]
Verkoper houdt over€ 215.096−€ 3.656 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 225.277+€ 6.525 kosten koper
Verkoopprijs€ 218.752
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.406
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 215.096

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valklaan 29 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 202.394. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.496 per m².

Verwachte vraagprijs Valklaan 29
Onder gem. in buurt VillaparkBoven gem.
€ 202.394[ € 192.274 – € 212.514 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.496[ € 7.121 – € 7.871 ]
Gem. vraagprijs in buurt Villapark
€ 901.273[ € 389.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valklaan 29 adviseren wij in een bod van € 218.752, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 202.394 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 210.414+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 218.752+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 229.690+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valklaan 29 zal in bij een vraagprijs van € 202.394 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valklaan 29 in Eindhoven bedragen € 1.096 per maand bij een woningwaarde van € 210.414. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 410.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.096/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.029
OZB€ 15
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.096
Totaal betaald over 30 jaar€ 370.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valklaan 29

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte27 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 210.414
Verwachte verkoopprijs€ 218.752
Verwachte vraagprijs€ 202.394
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtVillapark→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Villapark besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (56%)
B (7%)
C (14%)
D (6%)
E (5%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Villapark

Villapark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lakerstraat 56, 5613ES Eindhoven
Lakerstraat 56
2008 · 139 m²
€ 788.702
Straatbeeld van Merellaan 15, 5613AK Eindhoven
Merellaan 15
1922 · 189 m²
€ 982.965
Straatbeeld van Tongelresestraat 29-15, 5613DA Eindhoven
Tongelresestraat 29-15
2008 · 85 m²
€ 475.569
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 210.414 is Valklaan 29 een van de meer betaalbare woningen in Villapark. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Valklaan 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valklaan 29 in Eindhoven.

Wat is Valklaan 29 in Eindhoven waard?
Valklaan 29 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 210.414 (bandbreedte € 185.164 – € 235.664). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Villapark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Valklaan 29 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Valklaan 29 in Eindhoven is in oktober 2026 € 202.394 (bandbreedte € 192.274 – € 212.514). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.793.
Hoeveel moet ik overbieden op Valklaan 29 in Eindhoven?
Voor Valklaan 29 adviseren wij een bod van € 218.752 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valklaan 29 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Valklaan 29 in Eindhoven bedragen € 1.096 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 210.414 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.029 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 6 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valklaan 29 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valklaan 29 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 8.728) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valklaan 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Villapark is € 616.000. De geschatte marktwaarde van Valklaan 29 ligt rond € 210.414. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valklaan 29?
Huishoudens in de buurt van Valklaan 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Villapark heeft 9% van de woningen zonnepanelen.