Huiswaardemeter

Woningwaarde Sperwerlaan 11

5613ED Eindhoven

178 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.162Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 740.855
+4,3%
[ € 651.952 – € 829.758 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 718.997[ € 683.047 – € 754.947 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 763.377[ € 724.713 – € 800.999 ]

Wat is mijn huis waard?

Sperwerlaan 11 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 740.855 (€ 4.162 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.611Sinds september +0,4%
+€ 30.73012 maanden +4,3%
+€ 3.21912 mnd vs. NL +0,5%
Sperwerlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 740.855 voor Sperwerlaan 11 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sperwerlaan 11 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 763.377. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 740.855.

Verwachte verkoopprijs Sperwerlaan 11
€ 763.377[ € 724.713 – € 800.999 ]
Verkoper houdt over€ 753.730−€ 9.647 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 780.795+€ 17.418 kosten koper
Verkoopprijs€ 763.377
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.397
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 753.730

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sperwerlaan 11 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 718.997. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.039 per m².

Verwachte vraagprijs Sperwerlaan 11
Onder gem. in buurt VillaparkBoven gem.
€ 718.997[ € 683.047 – € 754.947 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.039[ € 3.837 – € 4.241 ]
Gem. vraagprijs in buurt Villapark
€ 901.273[ € 389.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sperwerlaan 11 adviseren wij in een bod van € 763.377, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 718.997 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 740.855+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 763.377+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 801.546+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sperwerlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 718.997 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sperwerlaan 11 in Eindhoven bedragen € 3.763 per maand bij een woningwaarde van € 740.855. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 941.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.763/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.623
OZB€ 52
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.763
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.304.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sperwerlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte306 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 740.855
Verwachte verkoopprijs€ 763.377
Verwachte vraagprijs€ 718.997
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtVillapark→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Villapark besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (56%)
B (7%)
C (14%)
D (6%)
E (5%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Villapark

Villapark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Uiverlaan 6, 5613AC Eindhoven
Uiverlaan 6
1920 · 177 m²
€ 1.054.806
Straatbeeld van Merellaan 15, 5613AK Eindhoven
Merellaan 15
1922 · 189 m²
€ 982.965
Straatbeeld van Bosboomstraat 59, 5613KD Eindhoven
Bosboomstraat 59
1929 · 120 m²
€ 465.599
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 740.855 ligt Sperwerlaan 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Villapark. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Sperwerlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sperwerlaan 11 in Eindhoven.

Wat is Sperwerlaan 11 in Eindhoven waard?
Sperwerlaan 11 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 740.855 (bandbreedte € 651.952 – € 829.758). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Villapark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sperwerlaan 11 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Sperwerlaan 11 in Eindhoven is in oktober 2026 € 718.997 (bandbreedte € 683.047 – € 754.947). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.162.
Hoeveel moet ik overbieden op Sperwerlaan 11 in Eindhoven?
Voor Sperwerlaan 11 adviseren wij een bod van € 763.377 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sperwerlaan 11 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Sperwerlaan 11 in Eindhoven bedragen € 3.763 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 740.855 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.623 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sperwerlaan 11 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sperwerlaan 11 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 30.730) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sperwerlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Villapark is € 616.000. De geschatte marktwaarde van Sperwerlaan 11 ligt rond € 740.855. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sperwerlaan 11?
Huishoudens in de buurt van Sperwerlaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Villapark heeft 9% van de woningen zonnepanelen.