Huiswaardemeter

Woningwaarde Sperwerlaan 16

5613EE Eindhoven

197 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 5.375Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.058.781
+4,3%
[ € 931.727 – € 1.185.835 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.029.980[ € 978.481 – € 1.081.479 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.088.387[ € 1.033.276 – € 1.142.042 ]

Wat is mijn huis waard?

Sperwerlaan 16 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.058.781 (€ 5.375 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.731Sinds september +0,4%
+€ 43.91812 maanden +4,3%
+€ 4.60112 mnd vs. NL +0,5%
Sperwerlaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.058.781 voor Sperwerlaan 16 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sperwerlaan 16 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.088.387. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.058.781.

Verwachte verkoopprijs Sperwerlaan 16
€ 1.088.387[ € 1.033.276 – € 1.142.042 ]
Verkoper houdt over€ 1.075.165−€ 13.222 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.112.305+€ 23.918 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.088.387
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.972
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.075.165

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sperwerlaan 16 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.029.980. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.228 per m².

Verwachte vraagprijs Sperwerlaan 16
Onder gem. in buurt VillaparkBoven gem.
€ 1.029.980[ € 978.481 – € 1.081.479 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.228[ € 4.967 – € 5.490 ]
Gem. vraagprijs in buurt Villapark
€ 901.273[ € 389.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sperwerlaan 16 adviseren wij in een bod van € 1.088.387, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.029.980 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.058.781+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.088.387+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.142.806+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sperwerlaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 1.029.980 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sperwerlaan 16 in Eindhoven bedragen € 5.346 per maand bij een woningwaarde van € 1.058.781. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.259.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.346/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.178
OZB€ 75
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.346
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.864.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sperwerlaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte351 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.058.781
Verwachte verkoopprijs€ 1.088.387
Verwachte vraagprijs€ 1.029.980
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtVillapark→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Villapark besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (56%)
B (7%)
C (14%)
D (6%)
E (5%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Villapark

Villapark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Merellaan 15, 5613AK Eindhoven
Merellaan 15
1922 · 189 m²
€ 982.965
Straatbeeld van Uiverlaan 6, 5613AC Eindhoven
Uiverlaan 6
1920 · 177 m²
€ 1.054.806
Straatbeeld van Bosboomstraat 59, 5613KD Eindhoven
Bosboomstraat 59
1929 · 120 m²
€ 465.599
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sperwerlaan 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.058.781 duidelijk in het hogere segment van Villapark. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Sperwerlaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sperwerlaan 16 in Eindhoven.

Wat is Sperwerlaan 16 in Eindhoven waard?
Sperwerlaan 16 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.058.781 (bandbreedte € 931.727 – € 1.185.835). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Villapark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sperwerlaan 16 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Sperwerlaan 16 in Eindhoven is in oktober 2026 € 1.029.980 (bandbreedte € 978.481 – € 1.081.479). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.375.
Hoeveel moet ik overbieden op Sperwerlaan 16 in Eindhoven?
Voor Sperwerlaan 16 adviseren wij een bod van € 1.088.387 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sperwerlaan 16 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Sperwerlaan 16 in Eindhoven bedragen € 5.346 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.058.781 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.178 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sperwerlaan 16 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sperwerlaan 16 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 43.918) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sperwerlaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Villapark is € 616.000. De geschatte marktwaarde van Sperwerlaan 16 ligt rond € 1.058.781. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sperwerlaan 16?
Huishoudens in de buurt van Sperwerlaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Villapark heeft 9% van de woningen zonnepanelen.