Huiswaardemeter

Woningwaarde Roeklaan 10

5613EG Eindhoven

190 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.824Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 726.567
+4,3%
[ € 639.379 – € 813.755 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 704.823[ € 669.582 – € 740.064 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 748.982[ € 711.096 – € 785.948 ]

Wat is mijn huis waard?

Roeklaan 10 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 726.567 (€ 3.824 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.561Sinds september +0,4%
+€ 30.13812 maanden +4,3%
+€ 3.15712 mnd vs. NL +0,5%
Roeklaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 726.567 voor Roeklaan 10 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roeklaan 10 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 748.982. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 726.567.

Verwachte verkoopprijs Roeklaan 10
€ 748.982[ € 711.096 – € 785.948 ]
Verkoper houdt over€ 739.493−€ 9.489 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 766.112+€ 17.130 kosten koper
Verkoopprijs€ 748.982
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.239
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 739.493

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roeklaan 10 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 704.823. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.710 per m².

Verwachte vraagprijs Roeklaan 10
Onder gem. in buurt VillaparkBoven gem.
€ 704.823[ € 669.582 – € 740.064 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.710[ € 3.524 – € 3.895 ]
Gem. vraagprijs in buurt Villapark
€ 901.273[ € 389.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roeklaan 10 adviseren wij in een bod van € 748.982, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 704.823 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 726.567+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 748.982+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 786.431+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roeklaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 704.823 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roeklaan 10 in Eindhoven bedragen € 3.695 per maand bij een woningwaarde van € 726.567. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 927.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.695/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.553
OZB€ 51
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.695
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.279.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roeklaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte221 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 726.567
Verwachte verkoopprijs€ 748.982
Verwachte vraagprijs€ 704.823
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtVillapark→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Villapark besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (56%)
B (7%)
C (14%)
D (6%)
E (5%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Villapark

Villapark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Merellaan 15, 5613AK Eindhoven
Merellaan 15
1922 · 189 m²
€ 982.965
Straatbeeld van Uiverlaan 6, 5613AC Eindhoven
Uiverlaan 6
1920 · 177 m²
€ 1.054.806
Straatbeeld van Bosboomstraat 59, 5613KD Eindhoven
Bosboomstraat 59
1929 · 120 m²
€ 465.599
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 726.567 zit Roeklaan 10 in het middensegment van Villapark — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Roeklaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roeklaan 10 in Eindhoven.

Wat is Roeklaan 10 in Eindhoven waard?
Roeklaan 10 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 726.567 (bandbreedte € 639.379 – € 813.755). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Villapark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roeklaan 10 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Roeklaan 10 in Eindhoven is in oktober 2026 € 704.823 (bandbreedte € 669.582 – € 740.064). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.824.
Hoeveel moet ik overbieden op Roeklaan 10 in Eindhoven?
Voor Roeklaan 10 adviseren wij een bod van € 748.982 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roeklaan 10 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Roeklaan 10 in Eindhoven bedragen € 3.695 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 726.567 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.553 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roeklaan 10 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roeklaan 10 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 30.138) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roeklaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Villapark is € 616.000. De geschatte marktwaarde van Roeklaan 10 ligt rond € 726.567. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roeklaan 10?
Huishoudens in de buurt van Roeklaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Villapark heeft 9% van de woningen zonnepanelen.