Huiswaardemeter

Woningwaarde Lakerstraat 18

5613ER Eindhoven

159 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.348Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 691.302
+4,3%
[ € 608.346 – € 774.258 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 671.029[ € 637.478 – € 704.580 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 712.188[ € 675.727 – € 746.855 ]

Wat is mijn huis waard?

Lakerstraat 18 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 691.302 (€ 4.348 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.436Sinds september +0,4%
+€ 28.67512 maanden +4,3%
+€ 3.00412 mnd vs. NL +0,5%
Lakerstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 691.302 voor Lakerstraat 18 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lakerstraat 18 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 712.188. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 691.302.

Verwachte verkoopprijs Lakerstraat 18
€ 712.188[ € 675.727 – € 746.855 ]
Verkoper houdt over€ 703.104−€ 9.084 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 728.582+€ 16.394 kosten koper
Verkoopprijs€ 712.188
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.834
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 703.104

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lakerstraat 18 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 671.029. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.220 per m².

Verwachte vraagprijs Lakerstraat 18
Onder gem. in buurt VillaparkBoven gem.
€ 671.029[ € 637.478 – € 704.580 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.220[ € 4.009 – € 4.431 ]
Gem. vraagprijs in buurt Villapark
€ 901.273[ € 389.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lakerstraat 18 adviseren wij in een bod van € 712.188, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 671.029 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 691.302+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 712.188+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 747.797+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lakerstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 671.029 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lakerstraat 18 in Eindhoven bedragen € 3.514 per maand bij een woningwaarde van € 691.302. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 891.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.514/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.381
OZB€ 49
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.514
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.217.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lakerstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 691.302
Verwachte verkoopprijs€ 712.188
Verwachte vraagprijs€ 671.029
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtVillapark→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Villapark besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (56%)
B (7%)
C (14%)
D (6%)
E (5%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Villapark

Villapark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Uiverlaan 6, 5613AC Eindhoven
Uiverlaan 6
1920 · 177 m²
€ 1.054.806
Straatbeeld van Merellaan 15, 5613AK Eindhoven
Merellaan 15
1922 · 189 m²
€ 982.965
Straatbeeld van Treurenburgstraat 35A, 5613EA Eindhoven
Treurenburgstraat 35A
1921 · 80 m²
€ 404.716
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 691.302 zit Lakerstraat 18 in het middensegment van Villapark — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Lakerstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lakerstraat 18 in Eindhoven.

Wat is Lakerstraat 18 in Eindhoven waard?
Lakerstraat 18 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 691.302 (bandbreedte € 608.346 – € 774.258). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Villapark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lakerstraat 18 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Lakerstraat 18 in Eindhoven is in oktober 2026 € 671.029 (bandbreedte € 637.478 – € 704.580). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.348.
Hoeveel moet ik overbieden op Lakerstraat 18 in Eindhoven?
Voor Lakerstraat 18 adviseren wij een bod van € 712.188 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lakerstraat 18 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Lakerstraat 18 in Eindhoven bedragen € 3.514 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 691.302 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.381 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lakerstraat 18 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lakerstraat 18 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 28.675) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lakerstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Villapark is € 616.000. De geschatte marktwaarde van Lakerstraat 18 ligt rond € 691.302. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lakerstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Lakerstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Villapark heeft 9% van de woningen zonnepanelen.