Huiswaardemeter

Woningwaarde Buizerdhof 10

5613EV Eindhoven

59 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 5.032Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.882
+4,3%
[ € 261.256 – € 332.508 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 286.010[ € 271.710 – € 300.311 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.167[ € 292.360 – € 323.135 ]

Wat is mijn huis waard?

Buizerdhof 10 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.882 (€ 5.032 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.046Sinds september +0,4%
+€ 12.31512 maanden +4,3%
+€ 1.29112 mnd vs. NL +0,5%
Buizerdhof 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.882 voor Buizerdhof 10 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buizerdhof 10 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.167. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 296.882.

Verwachte verkoopprijs Buizerdhof 10
€ 308.167[ € 292.360 – € 323.135 ]
Verkoper houdt over€ 303.527−€ 4.640 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.480+€ 8.313 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.167
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.390
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.527

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buizerdhof 10 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 286.010. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.848 per m².

Verwachte vraagprijs Buizerdhof 10
Onder gem. in buurt VillaparkBoven gem.
€ 286.010[ € 271.710 – € 300.311 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.848[ € 4.605 – € 5.090 ]
Gem. vraagprijs in buurt Villapark
€ 901.273[ € 389.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buizerdhof 10 adviseren wij in een bod van € 308.167, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 286.010 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.882+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.167+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.575+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buizerdhof 10 zal in bij een vraagprijs van € 286.010 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buizerdhof 10 in Eindhoven bedragen € 1.533 per maand bij een woningwaarde van € 296.882. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.533/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.452
OZB€ 21
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.533
Totaal betaald over 30 jaar€ 522.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buizerdhof 10

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.882
Verwachte verkoopprijs€ 308.167
Verwachte vraagprijs€ 286.010
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtVillapark→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Villapark besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (56%)
B (7%)
C (14%)
D (6%)
E (5%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Villapark

Villapark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tongelresestraat 29-15, 5613DA Eindhoven
Tongelresestraat 29-15
2008 · 85 m²
€ 475.569
Straatbeeld van Crabethstraat 5D, 5613JZ Eindhoven
Crabethstraat 5D
1996 · 78 m²
€ 393.768
Straatbeeld van Tongelresestraat 170A, 5613DR Eindhoven
Tongelresestraat 170A
1975 · 85 m²
€ 435.295
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 296.882 is Buizerdhof 10 een van de meer betaalbare woningen in Villapark. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Buizerdhof 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buizerdhof 10 in Eindhoven.

Wat is Buizerdhof 10 in Eindhoven waard?
Buizerdhof 10 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.882 (bandbreedte € 261.256 – € 332.508). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Villapark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buizerdhof 10 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Buizerdhof 10 in Eindhoven is in oktober 2026 € 286.010 (bandbreedte € 271.710 – € 300.311). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.032.
Hoeveel moet ik overbieden op Buizerdhof 10 in Eindhoven?
Voor Buizerdhof 10 adviseren wij een bod van € 308.167 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buizerdhof 10 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Buizerdhof 10 in Eindhoven bedragen € 1.533 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.882 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.452 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buizerdhof 10 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buizerdhof 10 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 12.315) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buizerdhof 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Villapark is € 616.000. De geschatte marktwaarde van Buizerdhof 10 ligt rond € 296.882. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buizerdhof 10?
Huishoudens in de buurt van Buizerdhof 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Villapark heeft 9% van de woningen zonnepanelen.