Huiswaardemeter

Woningwaarde Rubensstraat 26

5613JT Eindhoven

92 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.209Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.194
+4,3%
[ € 340.731 – € 433.657 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.199[ € 354.539 – € 391.859 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.714[ € 381.129 – € 421.248 ]

Wat is mijn huis waard?

Rubensstraat 26 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.194 (€ 4.209 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.365Sinds september +0,4%
+€ 16.06112 maanden +4,3%
+€ 1.68312 mnd vs. NL +0,5%
Rubensstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.194 voor Rubensstraat 26 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rubensstraat 26 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.714. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 387.194.

Verwachte verkoopprijs Rubensstraat 26
€ 401.714[ € 381.129 – € 421.248 ]
Verkoper houdt over€ 396.045−€ 5.669 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.898+€ 10.184 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.714
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.419
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.045

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rubensstraat 26 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.199. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.057 per m².

Verwachte vraagprijs Rubensstraat 26
Onder gem. in buurt LakerlopenBoven gem.
€ 373.199[ € 354.539 – € 391.859 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.057[ € 3.854 – € 4.259 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lakerlopen
€ 435.333[ € 275.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rubensstraat 26 adviseren wij in een bod van € 401.714, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 373.199 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.194+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.714+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.800+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rubensstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 373.199 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rubensstraat 26 in Eindhoven bedragen € 1.988 per maand bij een woningwaarde van € 387.194. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.988/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.893
OZB€ 27
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.988
Totaal betaald over 30 jaar€ 681.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rubensstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.194
Verwachte verkoopprijs€ 401.714
Verwachte vraagprijs€ 373.199
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtLakerlopen→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lakerlopen besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (16%)
C (13%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Lakerlopen

Lakerlopen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

20,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kempensebaan 101, 5613JC Eindhoven
Kempensebaan 101
1929 · 88 m²
€ 442.108
Straatbeeld van Bosboomstraat 59, 5613KD Eindhoven
Bosboomstraat 59
1929 · 120 m²
€ 465.599
Straatbeeld van Treurenburgstraat 35A, 5613EA Eindhoven
Treurenburgstraat 35A
1921 · 80 m²
€ 404.716
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rubensstraat 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 387.194 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lakerlopen willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Rubensstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rubensstraat 26 in Eindhoven.

Wat is Rubensstraat 26 in Eindhoven waard?
Rubensstraat 26 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.194 (bandbreedte € 340.731 – € 433.657). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lakerlopen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rubensstraat 26 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Rubensstraat 26 in Eindhoven is in oktober 2026 € 373.199 (bandbreedte € 354.539 – € 391.859). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.209.
Hoeveel moet ik overbieden op Rubensstraat 26 in Eindhoven?
Voor Rubensstraat 26 adviseren wij een bod van € 401.714 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rubensstraat 26 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Rubensstraat 26 in Eindhoven bedragen € 1.988 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.194 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.893 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rubensstraat 26 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rubensstraat 26 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 16.061) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rubensstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lakerlopen is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Rubensstraat 26 ligt rond € 387.194. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rubensstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Rubensstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lakerlopen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.