Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter Breughelstraat 10

5613KB Eindhoven

163 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 3.103Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.809
+4,3%
[ € 445.112 – € 566.506 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 488.639[ € 464.207 – € 513.071 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.582[ € 496.701 – € 548.986 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter Breughelstraat 10 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 505.809 (€ 3.103 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.783Sinds september +0,4%
+€ 20.98112 maanden +4,3%
+€ 2.19812 mnd vs. NL +0,5%
Pieter Breughelstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.809 voor Pieter Breughelstraat 10 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter Breughelstraat 10 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.582. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 505.809.

Verwachte verkoopprijs Pieter Breughelstraat 10
€ 523.582[ € 496.701 – € 548.986 ]
Verkoper houdt over€ 516.573−€ 7.009 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.204+€ 12.622 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.582
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.759
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.573

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter Breughelstraat 10 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 488.639. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.998 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter Breughelstraat 10
Onder gem. in buurt LakerlopenBoven gem.
€ 488.639[ € 464.207 – € 513.071 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.998[ € 2.848 – € 3.148 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lakerlopen
€ 435.333[ € 275.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter Breughelstraat 10 adviseren wij in een bod van € 523.582, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 488.639 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.809+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.582+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.761+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter Breughelstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 488.639 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter Breughelstraat 10 in Eindhoven bedragen € 2.594 per maand bij een woningwaarde van € 505.809. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.594/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.473
OZB€ 36
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.594
Totaal betaald over 30 jaar€ 890.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter Breughelstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte97 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.809
Verwachte verkoopprijs€ 523.582
Verwachte vraagprijs€ 488.639
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtLakerlopen→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lakerlopen besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (16%)
C (13%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Lakerlopen

Lakerlopen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

20,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosboomstraat 59, 5613KD Eindhoven
Bosboomstraat 59
1929 · 120 m²
€ 465.599
Straatbeeld van Kempensebaan 101, 5613JC Eindhoven
Kempensebaan 101
1929 · 88 m²
€ 442.108
Straatbeeld van Uiverlaan 6, 5613AC Eindhoven
Uiverlaan 6
1920 · 177 m²
€ 1.054.806
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 505.809 ligt Pieter Breughelstraat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lakerlopen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pieter Breughelstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter Breughelstraat 10 in Eindhoven.

Wat is Pieter Breughelstraat 10 in Eindhoven waard?
Pieter Breughelstraat 10 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.809 (bandbreedte € 445.112 – € 566.506). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lakerlopen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter Breughelstraat 10 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Pieter Breughelstraat 10 in Eindhoven is in oktober 2026 € 488.639 (bandbreedte € 464.207 – € 513.071). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.103.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter Breughelstraat 10 in Eindhoven?
Voor Pieter Breughelstraat 10 adviseren wij een bod van € 523.582 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter Breughelstraat 10 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter Breughelstraat 10 in Eindhoven bedragen € 2.594 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.809 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.473 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter Breughelstraat 10 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter Breughelstraat 10 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 20.981) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter Breughelstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lakerlopen is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Pieter Breughelstraat 10 ligt rond € 505.809. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter Breughelstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Pieter Breughelstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lakerlopen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.