Huiswaardemeter

Woningwaarde Paulus Potterstraat 11A

5613KR Eindhoven

27 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 5.972Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 161.236
+4,3%
[ € 141.888 – € 180.584 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 155.158[ € 147.400 – € 162.916 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 167.552[ € 158.897 – € 175.623 ]

Wat is mijn huis waard?

Paulus Potterstraat 11A in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 161.236 (€ 5.972 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 568Sinds september +0,4%
+€ 6.68812 maanden +4,3%
+€ 70112 mnd vs. NL +0,5%
Paulus Potterstraat 11A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 161.236 voor Paulus Potterstraat 11A in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paulus Potterstraat 11A in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 167.552. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 161.236.

Verwachte verkoopprijs Paulus Potterstraat 11A
€ 167.552[ € 158.897 – € 175.623 ]
Verkoper houdt over€ 164.459−€ 3.093 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 173.053+€ 5.501 kosten koper
Verkoopprijs€ 167.552
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.843
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 164.459

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paulus Potterstraat 11A in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 155.158. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.747 per m².

Verwachte vraagprijs Paulus Potterstraat 11A
Onder gem. in buurt LakerlopenBoven gem.
€ 155.158[ € 147.400 – € 162.916 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.747[ € 5.459 – € 6.034 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lakerlopen
€ 435.333[ € 275.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paulus Potterstraat 11A adviseren wij in een bod van € 167.552, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 155.158 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 161.236+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 167.552+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 175.930+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paulus Potterstraat 11A zal in bij een vraagprijs van € 155.158 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paulus Potterstraat 11A in Eindhoven bedragen € 851 per maand bij een woningwaarde van € 161.236. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 361.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 851/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 788
OZB€ 11
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 851
Totaal betaald over 30 jaar€ 283.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paulus Potterstraat 11A

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte27 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 161.236
Verwachte verkoopprijs€ 167.552
Verwachte vraagprijs€ 155.158
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtLakerlopen→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lakerlopen besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (16%)
C (13%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Lakerlopen

Lakerlopen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

20,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abraham van Diepenbeeckstraat 38, 5613HB Eindhoven
Abraham van Diepenbeeckstraat 38
1949 · 110 m²
€ 392.855
Straatbeeld van Aelbert Cuypstraat 10, 5613GK Eindhoven
Aelbert Cuypstraat 10
2009 · 116 m²
€ 571.270
Straatbeeld van Bosboomstraat 59, 5613KD Eindhoven
Bosboomstraat 59
1929 · 120 m²
€ 465.599
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 161.236 is Paulus Potterstraat 11A een van de meer betaalbare woningen in Lakerlopen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Paulus Potterstraat 11A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paulus Potterstraat 11A in Eindhoven.

Wat is Paulus Potterstraat 11A in Eindhoven waard?
Paulus Potterstraat 11A in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 161.236 (bandbreedte € 141.888 – € 180.584). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lakerlopen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paulus Potterstraat 11A in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Paulus Potterstraat 11A in Eindhoven is in oktober 2026 € 155.158 (bandbreedte € 147.400 – € 162.916). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.972.
Hoeveel moet ik overbieden op Paulus Potterstraat 11A in Eindhoven?
Voor Paulus Potterstraat 11A adviseren wij een bod van € 167.552 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paulus Potterstraat 11A in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Paulus Potterstraat 11A in Eindhoven bedragen € 851 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 161.236 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 788 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 6 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paulus Potterstraat 11A in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paulus Potterstraat 11A in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 6.688) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paulus Potterstraat 11A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lakerlopen is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Paulus Potterstraat 11A ligt rond € 161.236. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paulus Potterstraat 11A?
Huishoudens in de buurt van Paulus Potterstraat 11A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lakerlopen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.