Huiswaardemeter

Woningwaarde Frans Halsstraat 68

5613KW Eindhoven

147 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 3.608Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 530.388
+4,3%
[ € 466.741 – € 594.035 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 511.865[ € 486.272 – € 537.458 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 549.581[ € 521.284 – € 576.155 ]

Wat is mijn huis waard?

Frans Halsstraat 68 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 530.388 (€ 3.608 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.869Sinds september +0,4%
+€ 22.00012 maanden +4,3%
+€ 2.30412 mnd vs. NL +0,5%
Frans Halsstraat 68
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.388 voor Frans Halsstraat 68 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frans Halsstraat 68 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 549.581. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 530.388.

Verwachte verkoopprijs Frans Halsstraat 68
€ 549.581[ € 521.284 – € 576.155 ]
Verkoper houdt over€ 542.286−€ 7.295 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 562.723+€ 13.142 kosten koper
Verkoopprijs€ 549.581
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.045
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 542.286

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frans Halsstraat 68 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 511.865. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.482 per m².

Verwachte vraagprijs Frans Halsstraat 68
Onder gem. in buurt LakerlopenBoven gem.
€ 511.865[ € 486.272 – € 537.458 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.482[ € 3.308 – € 3.656 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lakerlopen
€ 435.333[ € 275.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frans Halsstraat 68 adviseren wij in een bod van € 549.581, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 511.865 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.388+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 549.581+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 577.060+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frans Halsstraat 68 zal in bij een vraagprijs van € 511.865 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frans Halsstraat 68 in Eindhoven bedragen € 2.712 per maand bij een woningwaarde van € 530.388. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 730.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.712/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.594
OZB€ 37
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.712
Totaal betaald over 30 jaar€ 933.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frans Halsstraat 68

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.388
Verwachte verkoopprijs€ 549.581
Verwachte vraagprijs€ 511.865
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtLakerlopen→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lakerlopen besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (16%)
C (13%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Lakerlopen

Lakerlopen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

20,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosboomstraat 59, 5613KD Eindhoven
Bosboomstraat 59
1929 · 120 m²
€ 465.599
Straatbeeld van Abraham van Diepenbeeckstraat 38, 5613HB Eindhoven
Abraham van Diepenbeeckstraat 38
1949 · 110 m²
€ 392.855
Straatbeeld van Kempensebaan 101, 5613JC Eindhoven
Kempensebaan 101
1929 · 88 m²
€ 442.108
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frans Halsstraat 68 valt met een geschatte woningwaarde van € 530.388 duidelijk in het hogere segment van Lakerlopen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Frans Halsstraat 68

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frans Halsstraat 68 in Eindhoven.

Wat is Frans Halsstraat 68 in Eindhoven waard?
Frans Halsstraat 68 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.388 (bandbreedte € 466.741 – € 594.035). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lakerlopen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frans Halsstraat 68 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Frans Halsstraat 68 in Eindhoven is in oktober 2026 € 511.865 (bandbreedte € 486.272 – € 537.458). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.608.
Hoeveel moet ik overbieden op Frans Halsstraat 68 in Eindhoven?
Voor Frans Halsstraat 68 adviseren wij een bod van € 549.581 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frans Halsstraat 68 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Frans Halsstraat 68 in Eindhoven bedragen € 2.712 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.388 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.594 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frans Halsstraat 68 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frans Halsstraat 68 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 22.000) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frans Halsstraat 68?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lakerlopen is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Frans Halsstraat 68 ligt rond € 530.388. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frans Halsstraat 68?
Huishoudens in de buurt van Frans Halsstraat 68 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lakerlopen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.