Huiswaardemeter

Woningwaarde Gabriël Metsulaan 61

5613LD Eindhoven

180 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.100Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 738.058
+4,3%
[ € 649.491 – € 826.625 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 716.552[ € 680.724 – € 752.380 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 760.209[ € 721.567 – € 797.523 ]

Wat is mijn huis waard?

Gabriël Metsulaan 61 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 738.058 (€ 4.100 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.601Sinds september +0,4%
+€ 30.61412 maanden +4,3%
+€ 3.20712 mnd vs. NL +0,5%
Gabriël Metsulaan 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 738.058 voor Gabriël Metsulaan 61 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gabriël Metsulaan 61 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 760.209. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 738.058.

Verwachte verkoopprijs Gabriël Metsulaan 61
€ 760.209[ € 721.567 – € 797.523 ]
Verkoper houdt over€ 750.597−€ 9.612 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 777.563+€ 17.354 kosten koper
Verkoopprijs€ 760.209
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.362
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 750.597

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gabriël Metsulaan 61 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 716.552. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.981 per m².

Verwachte vraagprijs Gabriël Metsulaan 61
Onder gem. in buurt IrisbuurtBoven gem.
€ 716.552[ € 680.724 – € 752.380 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.981[ € 3.782 – € 4.180 ]
Gem. vraagprijs in buurt Irisbuurt
€ 519.667[ € 265.000 – € 790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gabriël Metsulaan 61 adviseren wij in een bod van € 760.209, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 716.552 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 738.058+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 760.209+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 798.219+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gabriël Metsulaan 61 zal in bij een vraagprijs van € 716.552 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gabriël Metsulaan 61 in Eindhoven bedragen € 3.750 per maand bij een woningwaarde van € 738.058. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 938.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.750/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.609
OZB€ 52
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.750
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.299.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gabriël Metsulaan 61

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte379 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 738.058
Verwachte verkoopprijs€ 760.209
Verwachte vraagprijs€ 716.552
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtIrisbuurt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Irisbuurt besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (68%)
B (11%)
C (11%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Irisbuurt

Irisbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

19,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frans Masereelstraat 11, 5613LW Eindhoven
Frans Masereelstraat 11
2020 · 158 m²
€ 781.303
Straatbeeld van Stuiverstraat 1M, 5611TA Eindhoven
Stuiverstraat 1M
2014 · 112 m²
€ 647.520
Straatbeeld van Tongelresestraat 10A, 5611VK Eindhoven
Tongelresestraat 10A
2011 · 95 m²
€ 518.468
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gabriël Metsulaan 61 valt met een geschatte woningwaarde van € 738.058 duidelijk in het hogere segment van Irisbuurt. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Gabriël Metsulaan 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gabriël Metsulaan 61 in Eindhoven.

Wat is Gabriël Metsulaan 61 in Eindhoven waard?
Gabriël Metsulaan 61 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 738.058 (bandbreedte € 649.491 – € 826.625). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Irisbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gabriël Metsulaan 61 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Gabriël Metsulaan 61 in Eindhoven is in oktober 2026 € 716.552 (bandbreedte € 680.724 – € 752.380). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.100.
Hoeveel moet ik overbieden op Gabriël Metsulaan 61 in Eindhoven?
Voor Gabriël Metsulaan 61 adviseren wij een bod van € 760.209 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gabriël Metsulaan 61 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Gabriël Metsulaan 61 in Eindhoven bedragen € 3.750 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 738.058 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.609 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gabriël Metsulaan 61 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gabriël Metsulaan 61 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 30.614) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gabriël Metsulaan 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Irisbuurt is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Gabriël Metsulaan 61 ligt rond € 738.058. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gabriël Metsulaan 61?
Huishoudens in de buurt van Gabriël Metsulaan 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Irisbuurt heeft 14% van de woningen zonnepanelen.