Huiswaardemeter

Woningwaarde Joachim Patinirstraat 13

5613LZ Eindhoven

125 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.598Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 574.738
+4,3%
[ € 505.769 – € 643.707 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 555.296[ € 527.531 – € 583.061 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 594.861[ € 564.458 – € 623.875 ]

Wat is mijn huis waard?

Joachim Patinirstraat 13 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 574.738 (€ 4.598 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.025Sinds september +0,4%
+€ 23.84012 maanden +4,3%
+€ 2.49812 mnd vs. NL +0,5%
Joachim Patinirstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 574.738 voor Joachim Patinirstraat 13 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Joachim Patinirstraat 13 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 594.861. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 574.738.

Verwachte verkoopprijs Joachim Patinirstraat 13
€ 594.861[ € 564.458 – € 623.875 ]
Verkoper houdt over€ 587.068−€ 7.793 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 608.908+€ 14.047 kosten koper
Verkoopprijs€ 594.861
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.543
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 587.068

Wat is de verwachte vraagprijs?

Joachim Patinirstraat 13 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 555.296. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.442 per m².

Verwachte vraagprijs Joachim Patinirstraat 13
Onder gem. in buurt IrisbuurtBoven gem.
€ 555.296[ € 527.531 – € 583.061 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.442[ € 4.220 – € 4.664 ]
Gem. vraagprijs in buurt Irisbuurt
€ 519.667[ € 265.000 – € 790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Joachim Patinirstraat 13 adviseren wij in een bod van € 594.861, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 555.296 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 574.738+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 594.861+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 624.604+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Joachim Patinirstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 555.296 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Joachim Patinirstraat 13 in Eindhoven bedragen € 2.928 per maand bij een woningwaarde van € 574.738. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 775.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.928/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.811
OZB€ 41
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.928
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.011.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Joachim Patinirstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte288 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 574.738
Verwachte verkoopprijs€ 594.861
Verwachte vraagprijs€ 555.296
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtIrisbuurt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Irisbuurt besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (68%)
B (11%)
C (11%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Irisbuurt

Irisbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

19,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tongelresestraat 10A, 5611VK Eindhoven
Tongelresestraat 10A
2011 · 95 m²
€ 518.468
Straatbeeld van Methusalemplein 17, 5611VZ Eindhoven
Methusalemplein 17
1988 · 64 m²
€ 372.839
Straatbeeld van Versantvoortstraat 30, 5615AS Eindhoven
Versantvoortstraat 30
1989 · 101 m²
€ 513.743
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 574.738 ligt Joachim Patinirstraat 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Irisbuurt. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Joachim Patinirstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Joachim Patinirstraat 13 in Eindhoven.

Wat is Joachim Patinirstraat 13 in Eindhoven waard?
Joachim Patinirstraat 13 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 574.738 (bandbreedte € 505.769 – € 643.707). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Irisbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Joachim Patinirstraat 13 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Joachim Patinirstraat 13 in Eindhoven is in oktober 2026 € 555.296 (bandbreedte € 527.531 – € 583.061). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.598.
Hoeveel moet ik overbieden op Joachim Patinirstraat 13 in Eindhoven?
Voor Joachim Patinirstraat 13 adviseren wij een bod van € 594.861 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Joachim Patinirstraat 13 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Joachim Patinirstraat 13 in Eindhoven bedragen € 2.928 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 574.738 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.811 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Joachim Patinirstraat 13 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Joachim Patinirstraat 13 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 23.840) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Joachim Patinirstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Irisbuurt is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Joachim Patinirstraat 13 ligt rond € 574.738. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Joachim Patinirstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Joachim Patinirstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Irisbuurt heeft 14% van de woningen zonnepanelen.