Huiswaardemeter

Woningwaarde Constant Nefkensstraat 23D

5613ME Eindhoven

25 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 5.147Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 128.667
+4,3%
[ € 113.227 – € 144.107 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 123.839[ € 117.647 – € 130.031 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 133.683[ € 126.823 – € 140.173 ]

Wat is mijn huis waard?

Constant Nefkensstraat 23D in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 128.667 (€ 5.147 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 453Sinds september +0,4%
+€ 5.33712 maanden +4,3%
+€ 55912 mnd vs. NL +0,5%
Constant Nefkensstraat 23D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 128.667 voor Constant Nefkensstraat 23D in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Constant Nefkensstraat 23D in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 133.683. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 128.667.

Verwachte verkoopprijs Constant Nefkensstraat 23D
€ 133.683[ € 126.823 – € 140.173 ]
Verkoper houdt over€ 130.962−€ 2.721 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 138.507+€ 4.824 kosten koper
Verkoopprijs€ 133.683
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.471
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 130.962

Wat is de verwachte vraagprijs?

Constant Nefkensstraat 23D in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 123.839. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.954 per m².

Verwachte vraagprijs Constant Nefkensstraat 23D
Onder gem. in buurt LakerlopenBoven gem.
€ 123.839[ € 117.647 – € 130.031 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.954[ € 4.706 – € 5.201 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lakerlopen
€ 435.333[ € 275.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Constant Nefkensstraat 23D adviseren wij in een bod van € 133.683, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 123.839 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 128.667+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 133.683+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 140.367+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Constant Nefkensstraat 23D zal in bij een vraagprijs van € 123.839 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Constant Nefkensstraat 23D in Eindhoven bedragen € 690 per maand bij een woningwaarde van € 128.667. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 329.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 690/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 629
OZB€ 9
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 690
Totaal betaald over 30 jaar€ 226.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Constant Nefkensstraat 23D

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte25 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 128.667
Verwachte verkoopprijs€ 133.683
Verwachte vraagprijs€ 123.839
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtLakerlopen→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lakerlopen besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (16%)
C (13%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Lakerlopen

Lakerlopen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

20,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abraham van Diepenbeeckstraat 38, 5613HB Eindhoven
Abraham van Diepenbeeckstraat 38
1949 · 110 m²
€ 392.855
Straatbeeld van Aelbert Cuypstraat 10, 5613GK Eindhoven
Aelbert Cuypstraat 10
2009 · 116 m²
€ 571.270
Straatbeeld van Bosboomstraat 59, 5613KD Eindhoven
Bosboomstraat 59
1929 · 120 m²
€ 465.599
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 128.667 is Constant Nefkensstraat 23D een van de meer betaalbare woningen in Lakerlopen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Constant Nefkensstraat 23D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Constant Nefkensstraat 23D in Eindhoven.

Wat is Constant Nefkensstraat 23D in Eindhoven waard?
Constant Nefkensstraat 23D in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 128.667 (bandbreedte € 113.227 – € 144.107). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lakerlopen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Constant Nefkensstraat 23D in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Constant Nefkensstraat 23D in Eindhoven is in oktober 2026 € 123.839 (bandbreedte € 117.647 – € 130.031). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.147.
Hoeveel moet ik overbieden op Constant Nefkensstraat 23D in Eindhoven?
Voor Constant Nefkensstraat 23D adviseren wij een bod van € 133.683 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Constant Nefkensstraat 23D in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Constant Nefkensstraat 23D in Eindhoven bedragen € 690 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 128.667 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 629 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 6 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Constant Nefkensstraat 23D in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Constant Nefkensstraat 23D in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 5.337) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Constant Nefkensstraat 23D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lakerlopen is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Constant Nefkensstraat 23D ligt rond € 128.667. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Constant Nefkensstraat 23D?
Huishoudens in de buurt van Constant Nefkensstraat 23D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lakerlopen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.