Huiswaardemeter

Woningwaarde Maria van Oosterwijckstraat 22

5613MX Eindhoven

216 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 5.826Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.258.323
+4,3%
[ € 1.107.324 – € 1.409.322 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.224.755[ € 1.163.517 – € 1.285.993 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.292.000[ € 1.227.510 – € 1.356.723 ]

Wat is mijn huis waard?

Maria van Oosterwijckstraat 22 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.258.323 (€ 5.826 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.435Sinds september +0,4%
+€ 52.19512 maanden +4,3%
+€ 5.46812 mnd vs. NL +0,5%
Maria van Oosterwijckstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.258.323 voor Maria van Oosterwijckstraat 22 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maria van Oosterwijckstraat 22 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.292.000. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.258.323.

Verwachte verkoopprijs Maria van Oosterwijckstraat 22
€ 1.292.000[ € 1.227.510 – € 1.356.723 ]
Verkoper houdt over€ 1.276.538−€ 15.462 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.319.990+€ 27.990 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.292.000
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.212
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.276.538

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maria van Oosterwijckstraat 22 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.224.755. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.670 per m².

Verwachte vraagprijs Maria van Oosterwijckstraat 22
Onder gem. in buurt IrisbuurtBoven gem.
€ 1.224.755[ € 1.163.517 – € 1.285.993 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.670[ € 5.387 – € 5.954 ]
Gem. vraagprijs in buurt Irisbuurt
€ 519.667[ € 265.000 – € 790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maria van Oosterwijckstraat 22 adviseren wij in een bod van € 1.292.000, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.224.755 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.258.323+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.292.000+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.356.600+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maria van Oosterwijckstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 1.224.755 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maria van Oosterwijckstraat 22 in Eindhoven bedragen € 6.339 per maand bij een woningwaarde van € 1.258.323. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.458.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.339/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.153
OZB€ 89
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 6.339
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.215.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maria van Oosterwijckstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte216 m²
Perceeloppervlakte405 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.258.323
Verwachte verkoopprijs€ 1.292.000
Verwachte vraagprijs€ 1.224.755
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtIrisbuurt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Irisbuurt besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (68%)
B (11%)
C (11%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Irisbuurt

Irisbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

19,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frans Masereelstraat 11, 5613LW Eindhoven
Frans Masereelstraat 11
2020 · 158 m²
€ 781.303
Straatbeeld van Stuiverstraat 1M, 5611TA Eindhoven
Stuiverstraat 1M
2014 · 112 m²
€ 647.520
Straatbeeld van Alberdingk Thijmlaan 124, 5615EC Eindhoven
Alberdingk Thijmlaan 124
2019 · 139 m²
€ 1.033.091
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maria van Oosterwijckstraat 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.258.323 duidelijk in het hogere segment van Irisbuurt. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Maria van Oosterwijckstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maria van Oosterwijckstraat 22 in Eindhoven.

Wat is Maria van Oosterwijckstraat 22 in Eindhoven waard?
Maria van Oosterwijckstraat 22 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.258.323 (bandbreedte € 1.107.324 – € 1.409.322). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Irisbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maria van Oosterwijckstraat 22 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Maria van Oosterwijckstraat 22 in Eindhoven is in oktober 2026 € 1.224.755 (bandbreedte € 1.163.517 – € 1.285.993). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.826.
Hoeveel moet ik overbieden op Maria van Oosterwijckstraat 22 in Eindhoven?
Voor Maria van Oosterwijckstraat 22 adviseren wij een bod van € 1.292.000 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maria van Oosterwijckstraat 22 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Maria van Oosterwijckstraat 22 in Eindhoven bedragen € 6.339 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.258.323 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.153 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maria van Oosterwijckstraat 22 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maria van Oosterwijckstraat 22 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 52.195) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maria van Oosterwijckstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Irisbuurt is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Maria van Oosterwijckstraat 22 ligt rond € 1.258.323. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maria van Oosterwijckstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Maria van Oosterwijckstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Irisbuurt heeft 14% van de woningen zonnepanelen.