Huiswaardemeter

Woningwaarde Rachel Ruyschstraat 17

5613MZ Eindhoven

171 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 4.887Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 835.649
+4,3%
[ € 735.371 – € 935.927 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 813.501[ € 772.826 – € 854.176 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 858.400[ € 814.559 – € 900.302 ]

Wat is mijn huis waard?

Rachel Ruyschstraat 17 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 835.649 (€ 4.887 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.945Sinds september +0,4%
+€ 34.66212 maanden +4,3%
+€ 3.63112 mnd vs. NL +0,5%
Rachel Ruyschstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 835.649 voor Rachel Ruyschstraat 17 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rachel Ruyschstraat 17 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 858.400. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 835.649.

Verwachte verkoopprijs Rachel Ruyschstraat 17
€ 858.400[ € 814.559 – € 900.302 ]
Verkoper houdt over€ 847.708−€ 10.692 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 877.718+€ 19.318 kosten koper
Verkoopprijs€ 858.400
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.442
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 847.708

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rachel Ruyschstraat 17 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 813.501. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.757 per m².

Verwachte vraagprijs Rachel Ruyschstraat 17
Onder gem. in buurt IrisbuurtBoven gem.
€ 813.501[ € 772.826 – € 854.176 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.757[ € 4.519 – € 4.995 ]
Gem. vraagprijs in buurt Irisbuurt
€ 519.667[ € 265.000 – € 790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rachel Ruyschstraat 17 adviseren wij in een bod van € 858.400, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 813.501 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 835.649+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 858.400+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 901.320+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rachel Ruyschstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 813.501 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rachel Ruyschstraat 17 in Eindhoven bedragen € 4.232 per maand bij een woningwaarde van € 835.649. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.036.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.232/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.086
OZB€ 59
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.232
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.470.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rachel Ruyschstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte211 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 835.649
Verwachte verkoopprijs€ 858.400
Verwachte vraagprijs€ 813.501
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtIrisbuurt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Irisbuurt besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (68%)
B (11%)
C (11%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Irisbuurt

Irisbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

19,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frans Masereelstraat 11, 5613LW Eindhoven
Frans Masereelstraat 11
2020 · 158 m²
€ 781.303
Straatbeeld van Stuiverstraat 1M, 5611TA Eindhoven
Stuiverstraat 1M
2014 · 112 m²
€ 647.520
Straatbeeld van Tongelresestraat 10A, 5611VK Eindhoven
Tongelresestraat 10A
2011 · 95 m²
€ 518.468
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rachel Ruyschstraat 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 835.649 duidelijk in het hogere segment van Irisbuurt. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rachel Ruyschstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rachel Ruyschstraat 17 in Eindhoven.

Wat is Rachel Ruyschstraat 17 in Eindhoven waard?
Rachel Ruyschstraat 17 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 835.649 (bandbreedte € 735.371 – € 935.927). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Irisbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rachel Ruyschstraat 17 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Rachel Ruyschstraat 17 in Eindhoven is in oktober 2026 € 813.501 (bandbreedte € 772.826 – € 854.176). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.887.
Hoeveel moet ik overbieden op Rachel Ruyschstraat 17 in Eindhoven?
Voor Rachel Ruyschstraat 17 adviseren wij een bod van € 858.400 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rachel Ruyschstraat 17 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Rachel Ruyschstraat 17 in Eindhoven bedragen € 4.232 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 835.649 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.086 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rachel Ruyschstraat 17 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rachel Ruyschstraat 17 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 34.662) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rachel Ruyschstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Irisbuurt is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Rachel Ruyschstraat 17 ligt rond € 835.649. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rachel Ruyschstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Rachel Ruyschstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Irisbuurt heeft 14% van de woningen zonnepanelen.