Huiswaardemeter

Woningwaarde Heezerweg 95A

5614HB Eindhoven

77 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 6.020Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.551
+4,3%
[ € 407.925 – € 519.177 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.778[ € 425.389 – € 470.167 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.880[ € 455.166 – € 503.079 ]

Wat is mijn huis waard?

Heezerweg 95A in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.551 (€ 6.020 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.634Sinds september +0,4%
+€ 19.22812 maanden +4,3%
+€ 2.01412 mnd vs. NL +0,5%
Heezerweg 95A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.551 voor Heezerweg 95A in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heezerweg 95A in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.880. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 463.551.

Verwachte verkoopprijs Heezerweg 95A
€ 479.880[ € 455.166 – € 503.079 ]
Verkoper houdt over€ 473.351−€ 6.529 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.628+€ 11.748 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.880
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.279
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.351

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heezerweg 95A in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.778. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.815 per m².

Verwachte vraagprijs Heezerweg 95A
Onder gem. in buurt TuindorpBoven gem.
€ 447.778[ € 425.389 – € 470.167 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.815[ € 5.525 – € 6.106 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuindorp
€ 391.800[ € 235.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heezerweg 95A adviseren wij in een bod van € 479.880, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 447.778 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.551+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.880+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.874+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heezerweg 95A zal in bij een vraagprijs van € 447.778 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heezerweg 95A in Eindhoven bedragen € 2.364 per maand bij een woningwaarde van € 463.551. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.364/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.267
OZB€ 33
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.364
Totaal betaald over 30 jaar€ 816.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heezerweg 95A

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.551
Verwachte verkoopprijs€ 479.880
Verwachte vraagprijs€ 447.778
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtTuindorp→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (21%)
C (26%)
D (14%)
E (7%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Tuindorp

Tuindorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schalmstraat 23, 5614AC Eindhoven
Schalmstraat 23
1900 · 77 m²
€ 442.532
Straatbeeld van Heezerweg 115, 5614HC Eindhoven
Heezerweg 115
1931 · 119 m²
€ 468.348
Straatbeeld van Heezerweg 134, 5614HH Eindhoven
Heezerweg 134
1924 · 84 m²
€ 416.775
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heezerweg 95A ligt met een geschatte woningwaarde van € 463.551 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tuindorp willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Heezerweg 95A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heezerweg 95A in Eindhoven.

Wat is Heezerweg 95A in Eindhoven waard?
Heezerweg 95A in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.551 (bandbreedte € 407.925 – € 519.177). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heezerweg 95A in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Heezerweg 95A in Eindhoven is in oktober 2026 € 447.778 (bandbreedte € 425.389 – € 470.167). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.020.
Hoeveel moet ik overbieden op Heezerweg 95A in Eindhoven?
Voor Heezerweg 95A adviseren wij een bod van € 479.880 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heezerweg 95A in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Heezerweg 95A in Eindhoven bedragen € 2.364 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.551 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.267 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heezerweg 95A in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heezerweg 95A in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 19.228) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heezerweg 95A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Heezerweg 95A ligt rond € 463.551. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heezerweg 95A?
Huishoudens in de buurt van Heezerweg 95A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp heeft 5% van de woningen zonnepanelen.