Huiswaardemeter

Woningwaarde Leenderweg 100

5615AC Eindhoven

Te koop
46 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 6.791Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.391
+3,6%
[ € 274.904 – € 349.878 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.972[ € 306.945 – € 339.255 ]

Wat is mijn huis waard?

Leenderweg 100 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 312.391 (€ 6.791 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.101Sinds juli +0,4%
+€ 10.99712 maanden +3,6%
+€ 35212 mnd vs. NL +0,1%
Leenderweg 100
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.391 voor Leenderweg 100 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leenderweg 100 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.972. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 312.391.

Verwachte verkoopprijs Leenderweg 100
€ 323.972[ € 306.945 – € 339.255 ]
Verkoper houdt over€ 319.158−€ 4.814 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.601+€ 8.629 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.972
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.564
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.158

Wat is de vraagprijs?

Leenderweg 100 in Eindhoven staat in te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.522 per m².

Vraagprijs Leenderweg 100
Onder gem. in buurt BloemenpleinBoven gem.
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.522[ € 6.196 – € 6.848 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemenplein
€ 417.500[ € 225.000 – € 710.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leenderweg 100 adviseren wij in een bod van € 323.972, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 300.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.391+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.972+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.171+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leenderweg 100 zal in bij een vraagprijs van € 300.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leenderweg 100 in Eindhoven bedragen € 1.607 per maand bij een woningwaarde van € 312.391. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.607/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.528
OZB€ 22
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.607
Totaal betaald over 30 jaar€ 550.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leenderweg 100

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.391
Verwachte verkoopprijs€ 323.972
Vraagprijs€ 300.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBloemenplein→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenplein besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (17%)
C (11%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Bloemenplein

Bloemenplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

15,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leenderweg 98C, 5615AC Eindhoven
Leenderweg 98C
1931 · 38 m²
€ 242.534
Straatbeeld van Willem van Millenberchstraat 24, 5611PS Eindhoven
Willem van Millenberchstraat 24
1929 · 37 m²
€ 191.619
Straatbeeld van Aalsterweg 100A, 5615CJ Eindhoven
Aalsterweg 100A
1930 · 81 m²
€ 461.178
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 312.391 is Leenderweg 100 een van de meer betaalbare woningen in Bloemenplein. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Leenderweg 100

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leenderweg 100 in Eindhoven.

Wat is Leenderweg 100 in Eindhoven waard?
Leenderweg 100 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.391 (bandbreedte € 274.904 – € 349.878). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bloemenplein.
Wat is de vraagprijs van Leenderweg 100 in Eindhoven?
Leenderweg 100 in Eindhoven staat in augustus 2026 te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.791.
Hoeveel moet ik overbieden op Leenderweg 100 in Eindhoven?
Voor Leenderweg 100 adviseren wij een bod van € 323.972 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leenderweg 100 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Leenderweg 100 in Eindhoven bedragen € 1.607 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.391 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.528 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leenderweg 100 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leenderweg 100 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 10.997) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leenderweg 100?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenplein is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Leenderweg 100 ligt rond € 312.391. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leenderweg 100?
Huishoudens in de buurt van Leenderweg 100 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenplein heeft 5% van de woningen zonnepanelen.