Huiswaardemeter

Woningwaarde Biesterweg 1

5615AE Eindhoven

Te koop
68 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 6.844Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.376
+3,4%
[ € 409.531 – € 521.221 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.764[ € 456.570 – € 504.630 ]

Wat is mijn huis waard?

Biesterweg 1 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 465.376 (€ 6.844 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.640Sinds mei +0,4%
+€ 15.34412 maanden +3,4%
€ -3.74012 mnd vs. NL -0,8%
Biesterweg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.376 voor Biesterweg 1 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Biesterweg 1 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.764. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 465.376.

Verwachte verkoopprijs Biesterweg 1
€ 481.764[ € 456.570 – € 504.630 ]
Verkoper houdt over€ 475.215−€ 6.549 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.549+€ 11.785 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.764
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.299
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.215

Wat is de vraagprijs?

Biesterweg 1 in Eindhoven staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.618 per m².

Vraagprijs Biesterweg 1
Onder gem. in buurt BloemenpleinBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.618[ € 6.287 – € 6.949 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemenplein
€ 440.800[ € 295.000 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Biesterweg 1 adviseren wij in een bod van € 481.764, dat 7,1% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.376+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.764+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.852+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Biesterweg 1 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Biesterweg 1 in Eindhoven bedragen € 2.345 per maand bij een woningwaarde van € 465.376. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 233.000€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.345/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.276
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.345
Totaal betaald over 30 jaar€ 819.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Biesterweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.376
Verwachte verkoopprijs€ 481.764
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBloemenplein→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenplein besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (20%)
C (13%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Bloemenplein

Bloemenplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

15,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leostraat 70, 5615BN Eindhoven
Leostraat 70
2024 · 97 m²
€ 62.957
Straatbeeld van Anna Bijnsweg 21, 5615CL Eindhoven
Anna Bijnsweg 21
2007 · 86 m²
€ 435.508
Straatbeeld van Dirk Boutslaan 10-098, 5613LH Eindhoven
Dirk Boutslaan 10-098
2023 · 68 m²
€ 51.272
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 465.376 ligt Biesterweg 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bloemenplein. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Biesterweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Biesterweg 1 in Eindhoven.

Wat is Biesterweg 1 in Eindhoven waard?
Biesterweg 1 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.376 (bandbreedte € 409.531 – € 521.221). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenplein.
Wat is de vraagprijs van Biesterweg 1 in Eindhoven?
Biesterweg 1 in Eindhoven staat in juni 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.844.
Hoeveel moet ik overbieden op Biesterweg 1 in Eindhoven?
Voor Biesterweg 1 adviseren wij een bod van € 481.764 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Biesterweg 1 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Biesterweg 1 in Eindhoven bedragen € 2.448 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.376 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.276 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 107 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Biesterweg 1 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Biesterweg 1 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 15.344) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Biesterweg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenplein is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Biesterweg 1 ligt rond € 465.376. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Biesterweg 1?
Huishoudens in de buurt van Biesterweg 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenplein heeft 5% van de woningen zonnepanelen.